酉陽土家族苗族自治縣2023年房價(jià)是多少（酉陽縣房價(jià)2020）
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房價(jià)到底是到哪了
我想你是想了解2023年房價(jià)走勢。今年（2023年）受疫情影響，房價(jià)出現(xiàn)了很多問題。其中，房地產(chǎn)將在2023年結(jié)束的消息層出不窮。很多行業(yè)領(lǐng)袖都預(yù)測房價(jià)已經(jīng)漲到頂了，未來會(huì)越來越便宜。甚至有人說過幾年房價(jià)會(huì)變便宜，就像大白菜和大蔥一樣，所以現(xiàn)在買房就是賠錢。還有一種聲音認(rèn)為，目前的低房價(jià)是受疫情影響，等疫情結(jié)束后，房價(jià)肯定會(huì)翻倍，所以現(xiàn)在想買房的人應(yīng)該趕緊入手。其實(shí)，從上面的說法可以看出，2023年的房價(jià)走勢只是大家的預(yù)測。對(duì)于某個(gè)城市的房價(jià)走勢，沒有非常準(zhǔn)確、權(quán)威的預(yù)測。從我個(gè)人的角度來看，房價(jià)的走勢基本穩(wěn)定，增減幅度不會(huì)太大，人均GDP也在隨著社會(huì)的進(jìn)步不斷增加。影響房價(jià)的因素很多，既有宏觀因素，也有微觀因素，比如房子本身的特點(diǎn)或者銀行房貸政策的變化，都會(huì)影響房價(jià)的漲跌。不過，正如我剛才所說，范圍不會(huì)很大。以平常心對(duì)待，房子永遠(yuǎn)是用來住的，不能用。
現(xiàn)在是2022年年底了，想買房，但 不知道2023年房價(jià)上漲還是下跌，要不要等等看？
一定要等等看。不要急著買房。
現(xiàn)在最大的問題不是房價(jià)漲不漲的問題，而是市場信用沒有了。很多買房子的，房子爛尾，開發(fā)商破產(chǎn)，各種承諾兌現(xiàn)不了，違約。房價(jià)有可能不是跌到底而是漲到頂了，這時(shí)候誰敢買房？原來買房最起碼好賣，買了不滿意可以賣掉，但是現(xiàn)在呢，買了就賣不掉了。那些人要早知道恒大會(huì)倒閉，打死也不會(huì)買恒大的房子。你要面臨的是各種即將破產(chǎn)的開發(fā)商。他自己債都還不上了，你還指望他好好的蓋房子？必然是偷工減料，各種套路。現(xiàn)在的房子和過去的房子不是一樣的了。
等房價(jià)漲了再買吧。不漲就別買。房價(jià)不漲，開發(fā)商都欠債呢，這時(shí)候沒有好房子可買。買的沒有賣的精。一定會(huì)有賣房子的忽悠你，又要漲價(jià)了，再不買就買不到啦云云的。這事房子啊，那能說漲就漲。漲跌都需要一段時(shí)間醞釀的。樓市繁榮的時(shí)候，雖然貴一點(diǎn)，但是買的東西最起碼不會(huì)騙人。現(xiàn)在樓市這情況，臉都不要了，道德都沒有。
房價(jià)2023年房價(jià)走勢？
2023年國內(nèi)多數(shù)城市的房價(jià)會(huì)出現(xiàn)不同程度的下跌，主要有以下幾個(gè)因素：第一，城鎮(zhèn)化進(jìn)程已接近尾聲。我國房價(jià)上漲是與城鎮(zhèn)化是密不可分的，2000年時(shí)國內(nèi)城鎮(zhèn)化率只有30%，而到了現(xiàn)在國內(nèi)城鎮(zhèn)化率已經(jīng)達(dá)到64%以上，未來農(nóng)民進(jìn)城買房的數(shù)量會(huì)大幅減少。推動(dòng)房價(jià)大漲的動(dòng)力已經(jīng)失去了。
第二，國內(nèi)老齡化，少子化的時(shí)代已經(jīng)到來。目前，國內(nèi)老年人口正呈現(xiàn)不斷上升的趨勢，而年輕人口的數(shù)量，特別是新生兒的出生率，都呈現(xiàn)下降的情況。這將會(huì)帶來一系列的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)問題，對(duì)房地產(chǎn)市場也會(huì)產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。
比如，老年人口都擁有了自己的住房，根本無需再買房。而城里的年輕人只要通過繼承父輩子房子，就能解決居住問題，未來年輕人結(jié)婚購房需求會(huì)越來越少。2023年房價(jià)將繼續(xù)沿續(xù)2022年的走勢，基本沒有什么懸念。
第三，改善型購房需求會(huì)進(jìn)一步減少。今年受到疫情反復(fù)，以及實(shí)體經(jīng)濟(jì)不景氣的影響，老百姓都明顯感到收入在下降，于是大家都擱置了買房的需求。而到了2023年，雖然疫情全面放開了，不再像今年那樣會(huì)受到管控。但是，這也會(huì)給老百姓的防疫提出了更高的要求，很多人不僅是盡量減少逛街次數(shù)，同時(shí)消費(fèi)需求減少了，連購房的意愿也會(huì)進(jìn)一步下降。
第四，保障房將會(huì)對(duì)商品房市場形成分流。現(xiàn)在有越來越多的城市為低收入群體提供保障房，其中就包括了保障性租賃房、共有產(chǎn)權(quán)房等。未來剛畢業(yè)的大學(xué)生、外來務(wù)工人員等可以租住保障性租賃房，城市低收入家庭可以購買共有產(chǎn)權(quán)房。而隨著各地保障房的不斷入市，商品房市場需求被分流，房價(jià)將長期處于調(diào)整的趨勢之中。