濰坊市2023年房?jī)r(jià)是多少（濰坊2020年房?jī)r(jià)）
本文目錄一覽：
- 1、房?jī)r(jià)2023年房?jī)r(jià)走勢(shì)？
- 2、濰坊市房?jī)r(jià)的未來(lái)走勢(shì)？ 可以是三年 也可以是十年二十年
- 3、2023年房?jī)r(jià)會(huì)是什么情況
- 4、我想在濰坊市里買房子問下房?jī)r(jià)
房?jī)r(jià)2023年房?jī)r(jià)走勢(shì)？
2023年國(guó)內(nèi)多數(shù)城市的房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)不同程度的下跌，主要有以下幾個(gè)因素：第一，城鎮(zhèn)化進(jìn)程已接近尾聲。我國(guó)房?jī)r(jià)上漲是與城鎮(zhèn)化是密不可分的，2000年時(shí)國(guó)內(nèi)城鎮(zhèn)化率只有30%，而到了現(xiàn)在國(guó)內(nèi)城鎮(zhèn)化率已經(jīng)達(dá)到64%以上，未來(lái)農(nóng)民進(jìn)城買房的數(shù)量會(huì)大幅減少。推動(dòng)房?jī)r(jià)大漲的動(dòng)力已經(jīng)失去了。
第二，國(guó)內(nèi)老齡化，少子化的時(shí)代已經(jīng)到來(lái)。目前，國(guó)內(nèi)老年人口正呈現(xiàn)不斷上升的趨勢(shì)，而年輕人口的數(shù)量，特別是新生兒的出生率，都呈現(xiàn)下降的情況。這將會(huì)帶來(lái)一系列的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)問題，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)也會(huì)產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。
比如，老年人口都擁有了自己的住房，根本無(wú)需再買房。而城里的年輕人只要通過繼承父輩子房子，就能解決居住問題，未來(lái)年輕人結(jié)婚購(gòu)房需求會(huì)越來(lái)越少。2023年房?jī)r(jià)將繼續(xù)沿續(xù)2022年的走勢(shì)，基本沒有什么懸念。
第三，改善型購(gòu)房需求會(huì)進(jìn)一步減少。今年受到疫情反復(fù)，以及實(shí)體經(jīng)濟(jì)不景氣的影響，老百姓都明顯感到收入在下降，于是大家都擱置了買房的需求。而到了2023年，雖然疫情全面放開了，不再像今年那樣會(huì)受到管控。但是，這也會(huì)給老百姓的防疫提出了更高的要求，很多人不僅是盡量減少逛街次數(shù)，同時(shí)消費(fèi)需求減少了，連購(gòu)房的意愿也會(huì)進(jìn)一步下降。
第四，保障房將會(huì)對(duì)商品房市場(chǎng)形成分流。現(xiàn)在有越來(lái)越多的城市為低收入群體提供保障房，其中就包括了保障性租賃房、共有產(chǎn)權(quán)房等。未來(lái)剛畢業(yè)的大學(xué)生、外來(lái)務(wù)工人員等可以租住保障性租賃房，城市低收入家庭可以購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房。而隨著各地保障房的不斷入市，商品房市場(chǎng)需求被分流，房?jī)r(jià)將長(zhǎng)期處于調(diào)整的趨勢(shì)之中。
濰坊市房?jī)r(jià)的未來(lái)走勢(shì)？ 可以是三年 也可以是十年二十年
未來(lái)一兩年是調(diào)控為主--微調(diào)。有小幅下調(diào)的空間，三年以后總的趨勢(shì)還是看漲的，但也不會(huì)像2009年那樣瘋漲的。
2023年房?jī)r(jià)會(huì)是什么情況
還是現(xiàn)在這樣，畢竟也就三年，緩慢穩(wěn)步增長(zhǎng)中，沒有大的變化，不會(huì)降的，現(xiàn)在已經(jīng)不是簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的房子了，而是牽扯好多經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)，政府都不會(huì)讓倒，一旦垮了，好多政府都得垮。
我想在濰坊市里買房子問下房?jī)r(jià)
濰坊分為：
1、奎文區(qū)（最發(fā)達(dá)的，房子最貴）、
2、濰城區(qū)、（老城，人也很多）
3、高新區(qū)（新區(qū)，人少，房子也貴，環(huán)境好，廠子多 多為電子廠）
4、坊子區(qū)（分為老區(qū)新區(qū)，離濰坊市里較遠(yuǎn)，房子價(jià)格較便宜。）
5、寒亭區(qū)（同坊子區(qū)差不多，但是靠海，沒有海水浴場(chǎng)，全是鹽場(chǎng)或者港口，不熱鬧，但是房子也比較便宜）
6、濱海開發(fā)區(qū)（在壽光，也靠海，不是真正的靠大海，而是多為鹽場(chǎng)和化工離濰坊市里最遠(yuǎn)的一個(gè)區(qū)，房?jī)r(jià)自認(rèn)很低，大概在2800-3500）
房子最貴的是：奎文大概是均價(jià)在5500
濰城區(qū)均價(jià)約：4300-5000
高新區(qū)均價(jià)約：4300-5000
坊子區(qū)和寒亭區(qū)均價(jià)差不多約為：3000-4000