江北區2023年房價是多少（江北區的房價）
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重慶現在的房價是多少？
重慶均價3400元左右
大渡口區，電梯房3800元平方米，按室內面積計算。
又漲了400左右了。
重慶公布的最新商住房均價首破3000元，達到3017元/平方米，主城10大房產開發商談購房趨勢，開發商均肯定下半年房價必大漲，每平方米將逼近4000元均價。
6月4日-10日重慶部分區成交統計：
渝北區：均價2898
渝中區：均價4183
高新區：均價3129
巴南區：均價2196
江北區：均價3476
北部新區：均價4122
進入2009年，成都商品房成交量穩步上揚，房價走勢平穩。
重要貼示:本周新開的2個盤的整體均價為5800元/平米。
有人說未來10年重慶的發展重點兩江新區，你怎么看？
兩江新區本來就是重慶向中央申請的副省級新區，本來就是這么多年重點打造已經見成效的開闊平坦地帶，已經有相當成熟的產業園區和大企業，開始成氣候了，投入那么大，又來改向西，錢多了？向西國家又去申請一個副省級開放區？！定好了目標和規劃就一步步穩扎穩打地逐步開發開放！不要折騰！重慶經不起折騰！！！！資源要用到刀刃上，再發揮輻射作用帶動其他區縣發展，沒得一座城市那么有錢可以做到全面推進全面開花！要有全局觀！要有大局觀！統籌協調規劃發展，區縣不能太各自為政，散打發展，只會牽扯浪費財力物力，尤其時間不允許！在不影響重慶市重點建設區域項目情況下，區縣也可以大力推進、協調發展！重慶已經停止不前好幾年了，耽擱不起了！！！！！
重慶目前一路向北，發展最遠已經到舉人壩地區（輕軌三號線北邊終點 圖一）了，而在往前10公里左右就到規劃中三環的環線高速上（圖二），甚至在往前大概40公里不到就已經出重慶市界了，到達四川那里。而自從兩江新區概念提出來，重慶向北也已經發展10來年了，基礎設施也已經基本搭建好了。我認為北區已經過了高速發展時期，減緩發展速度，又因為兩江新區的高度地位和已經建設好的基礎設施，開始進入一個常規化發展時期。另外昨天剛好發布了《重慶市城市提升行動計劃》里邊有特別提到依托大學城謀劃重慶科學城，打造眾創空間和西部“智能谷”（圖三），這也是對之前重慶科學城消息的權威官宣，意義十分重大。具體舉措還不是特別清楚，但重慶向西（發展 科技 城），也是一個值得關注的方向。這都表明重慶未來絕不只是一路向北，西區和南區重慶人民同樣也會獲得應有的關注。
重慶西進才是真正可持續發展的唯一出路！！，繼續兩江必將拖垮整個重慶經濟，，與成都發展距離越來越大，，，這幾年顯然已經落后了很多，，，
重慶現在已經像西發展了，我是做混凝土建材相關行業的，國家規劃的成渝城市群，和重慶成都發展方向一致，你們可以去國家級的建設單位打聽一下，比如重慶建工，中鐵等，他們一般都是接的重大建筑工程以基建為主，他們向哪個方向走，就代表了城市未來規劃向哪個方向！正如10年前的向北發展一樣，建工，中鐵，這些大的建筑單位幾乎重大項目都在向北，然后現在已經開始向西走了！
重慶科學城落地，媲美兩江新區，可以看成重慶向西的正式信號，至少向西和向北同樣重要。重慶西站如此，如果璧山江津再納入主城消息坐實，軌道開通，那么，重慶向西，大勢所趨成也。
重慶未來十年的發展重點是不是兩江新區，是繼續向北，還是向西發展。我作為在重慶房產行業工作十幾年的從業人員，簡單談談：
1、重慶未來10年將會是組團式發展。其實重慶作為山水城市，一直都是組團式發展，主城九區都規劃了自己的新區，南岸茶園新區、渝北兩江新區、沙坪壩的大學城等。未來也會是這樣，只是渝北和江北成為之前10年發展的重點區域，一路向北由于交通，地鐵，機場，火車站的規劃讓北區占有先天優勢。10-11月重慶又重新規劃了組團區域，大家有興趣的可以看看。
2、兩江新區、作為國家級示范區，內陸開放高地，在交通，定位，城市發展等都占據先天優勢，未來兩江新區的發展潛力是巨大，按照當前的初期規劃，龍興制造業板塊，渝北的創新經濟走廊，互聯網產業政策等都將帶來巨大的機會。
3、西區是否是發展重點。我認為，西區和東區都是城市組團發展的一部分。按照重慶城市規劃，未來將成為國家級中心城市，成渝城市群的核心城市。所以未來城市的擴大是必然。所有按照規劃西區和東區也要協調并進，才能承載未來巨大人口紅利和戰略發展。
4、重慶的未來，主要還是看國家政策。根據現在的規劃和發展，重慶市的戰略定位已經凸顯，未來增長空間還是比較巨大。我大膽預測一下房價，根據重慶的未來推測。重慶在國家“房是住的不是炒的”背景下會緩慢上漲。預計到2023年左右重慶的房價會達到均價2-3萬，現在重慶均價在1.35左右（主城區）。北區現在均價大概在1.65左右。未來北區還會是房價高地。（個人意見僅供參考）
因為渝中區已經飽和了，民房擁擠，老舊設施不好改造，渝北區可以新建 科技 含量高的廠區，民宅，可以規劃全新的市區，新圖才有描繪的機會，我認為未來重點發展兩江新區是對的！
未來看好渝西
市政府已經發展兩江新區20年了，中央公園，蔡家都到二環了，接下來只是正常房子填滿即可，不可能一直發展到四川邊界
看看重慶的版圖：東西南北中，兩江新區占據了東北和北部廣闊區域，而且兩江新區骨架已搭好，發展重心非此莫屬。
江北區的房價是多少？
江北地處長江、嘉陵江兩江之北，濱江臨水、依山攬泉，自西向東呈長條型帶狀分布，東西長42.90公里，南北寬1.49～14.38公里，江岸線103公里，幅員面積221平方公里，轄9街3鎮，常住人口86萬。
在區域板塊上，我們把江北區劃分為7大板塊，分別是江北農場板塊、石馬河-大石壩板塊、鴻恩寺板塊、北濱路板塊、觀音橋板塊、江北嘴板塊和海爾路板塊。江北農場板塊：位于石馬河，嘉陵江轉彎處，東側為石馬河立交，南面為高家花園大橋和大川水岸住宅項目，西面有較長的江岸線，北面有4000多畝生態公園。規劃在建的雙碑大橋和5號線會經過板塊，項目以改善產品為主，均價在1.6w左右。
石馬河-大石壩板塊：規劃為江北第二大商圈，范圍包括大石壩、冉家壩及南橋寺沿線區域，“四橫四縱”交通優勢，10分鐘車程到達渝中區和沙坪壩，高層項目如鳳凰灣套內均價在1.6w左右。
鴻恩寺板塊：東至鴻恩寺隧道，西至北濱路，北至紅石大道，南至建新西路，以千畝級鴻恩寺森林公園為中心，觀音橋商圈為依托，提供生態宜居的品質生活。在售高層項目如保利江上明珠，套內均價在1.5w—1.7w。
北濱路板塊：沿北濱路濱江沿線，西起石門大橋，東至黃花園大橋。依托觀音橋CBD和江北嘴CBD，板塊價值極大提升。在售高層項目如保利天匯，套內均價在1.9w左右。
觀音橋板塊：觀音橋為傳統商圈，地段成熟，可開發用地較少，規劃為百億級商圈，打造高端消費，是僅次于解放碑商圈的重點建設商圈。
江北嘴板塊：規劃為江北第二大商圈，與彈子石CBD和解放碑CBD構成“重慶CBD金三角”，長江上游的金融中心，擁有1個科技館、3大主題公園，1個大劇院，4座大橋4座立交，規劃中的輕軌6、9號線，主要為高檔住宅，目前高層均價在2w左右。
海爾路板塊：位于沿海爾路沿線一帶，擁有寸灘保稅港及江北區府，為重點開發板塊。但距離主城 中心較遠 ?，且未通輕軌，相比核心區成熟板塊，板塊尚處開發期，處于江北區價值洼地，高層項目大致均價在1w—1.2w。
