福田區(qū)2023年房價是多少（深圳福田區(qū)二手房價2021最新價格）
本文目錄一覽：
- 1、深圳最高房價是多少
- 2、深圳輝煌時代大廈房價多少錢一平米？
- 3、深圳房價多少錢一平方？
- 4、深圳福田房價?
- 5、深圳福田區(qū)的一手房和二手房的房價多少錢？南山區(qū)呢？
- 6、深圳市福田區(qū)房價多錢？請盡快在線等
深圳最高房價是多少
深圳作為一座發(fā)展中的城市，房價可謂是非常高了，嚇退了很多的購房者。那么深圳最高房價是多少是多少呢？深圳各區(qū)房價怎么樣呢？下面就跟著小編一起來詳細了解一下吧！
深圳最高房價是多少：
目前深圳最高房價是深圳灣一號的樓盤，其均價在222445 元/m2，地址位于后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè)，該項目是一個集辦公、居住、酒店、商業(yè)于一體的高端城市綜合大樓，建成后將成為后海地區(qū)標(biāo)志性建筑。
深圳各區(qū)房價一覽表：
一、南山區(qū)房價走勢
南山10月二手房均價 76180 元/m2
南山9月二手房均價 75945 元/m2
環(huán)比上月上漲 0.31%
同比去年同期上漲 13.97%
南山區(qū)熱門樓盤：
中信紅樹灣(南區(qū))：130704 元/m2
深圳灣一號：222445 元/m2
悅府：208064 元/m2
漢京九榕臺：175099 元/m
漢森吉祥龍花園：162577 元/m2
二、福田區(qū)房價走勢
福田10月二手房均價 70554 元/m2
福田9月二手房均價 70654 元/m2
環(huán)比上月下跌 0.14%
同比去年同期上漲 13.05%
福田區(qū)熱門樓盤：
香荔綠洲：118815 元/m2
深業(yè)上城：106364 元/m2
蘭江山第(別墅)：156423 元/m2
香榭里花園：113868 元/m2
香蜜湖一號(別墅)：280438 元/m2
三、羅湖區(qū)房價走勢
羅湖10月二手房均價 51518 元/m2
羅湖9月二手房均價 51542 元/m2
環(huán)比上月下跌 0.05%
同比去年同期上漲 9.38%
羅湖區(qū)熱門樓盤：
鵬公館：95712 元/m2
華盛君薈名庭：68052 元/m2
陽光綠地家園：59805 元/m2
四、龍崗房價走勢
龍崗10月二手房均價 38721 元/m2
龍崗9月二手房均價 38746 元/m2
環(huán)比上月下跌 0.06%
同比去年同期上漲 8.94%
龍崗區(qū)熱門樓盤：
桂芳園(八期)：52220 元/m2
佳兆業(yè)城市廣場：50447 元/m2
萬科城(別墅)：84506 元/m2
萬科城：54836 元/m2
星河時代(別墅)：78257 元/m2
五、龍華區(qū)房價走勢
龍華10月二手房均價 44539 元/m2
龍華9月二手房均價 44858 元/m2
環(huán)比上月下跌 0.71%
同比去年同期上漲 5.40%
龍華區(qū)熱門樓盤：
鴻榮源壹成中心花園：60050 元/m2
星河丹堤(別墅)：174271 元/m2
萊蒙水榭山：135836 元/m2
六、寶安房價走勢
寶安10月二手房均價 47124 元/m2
寶安9月二手房均價 46995 元/m2
環(huán)比上月上漲 0.27%
同比去年同期上漲 17.12%
寶安區(qū)熱門樓盤：
中洲華府(一期)：79306 元/m2
麗景城(弘雅花園七期)：54584 元/m2
壹方中心(壹方中心玖譽)：126950 元/m2
文章總結(jié)：好了，關(guān)于深圳最高房價是多少以及深圳各區(qū)房價一覽表的相關(guān)知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更精彩內(nèi)容為您奉上。
深圳輝煌時代大廈房價多少錢一平米？
深圳輝煌時代大廈小區(qū)所在地址為福田區(qū)梅林商圈，小區(qū)參考房價是81072元一平米。
深圳輝煌時代大廈小區(qū)房東掛牌價格，供參考：
輝煌時代大廈，低樓層(共29層)、2019年建、1室1廳、47.59平米、南、450萬，94,558元/平。
輝煌時代大廈，中樓層(共40層)、2020年建、1室1廳、27.98平米、東、185萬，66,119元/平。
輝煌時代大廈，中樓層(共29層)、2019年建、3室2廳、51平米、東南、458萬，89,804元/平。
輝煌時代大廈，中樓層(共40層)3室2廳、114.47平米、南、1120萬，97,843元/平。
輝煌時代大廈，中樓層(共40層)1室1廳、40.23平米、北南、305萬，75,815元/平。
深圳房價多少錢一平方？
據(jù)Q房網(wǎng)地產(chǎn)介紹，2004年，二手樓交易的主要區(qū)域仍集中在關(guān)內(nèi)，福田位居第一。隨著深圳城市中心西移，福田CBD的日漸崛起以及交通、商業(yè)金融配套的成熟完善，福田已逐漸替代羅湖的市中心位置。相較于南山，福田在政治、商業(yè)、區(qū)域成熟度方面具有絕對優(yōu)勢。因此，福田的霸主地位在很長一段時間內(nèi)將不可動搖。福田區(qū)在租賃上占有絕對優(yōu)勢，租賃成交價大約為每月38元／平方米，二手樓買賣成交價在6500元／平方米左右。南山、羅湖在二手樓市的表現(xiàn)勢力相當(dāng)。羅湖作為深圳最成熟的一個行政區(qū)，一直是深圳的政治、經(jīng)濟中心，以地王為中心的蔡屋圍寫字樓群，目前仍然是深圳最高檔的寫字樓區(qū)域之一。羅湖在這些方面的特性決定了其租賃市場的活躍。據(jù)了解，地王附近的較新住宅樓，一房一廳月租金約2000元，稍舊的兩房單位月租金也在2000至2500元之間，其均價一般在36元／平方米／月。買賣房屋的成交價則因樓盤質(zhì)素和所處環(huán)境的不同而存在較大差異，一般較新的高層住宅成交價在7000元／平方米左右，擁有10多年樓齡的多層住宅成交價一般為4000－5000元／平方米。南山的樓盤已具有較高質(zhì)素，價格相對便宜，越來越多的人尤其是高級白領(lǐng)將會選擇置業(yè)南山。其買賣成交價一般在5000－6000元／平方米之間，租賃的成交價則約為34元／平方米／月。2004年，寶安、龍崗二手房的成交量比上年至少增長16％。目前，布吉片區(qū)的買賣成交價一般在2800－3700元／平方米之間；坂田片區(qū)則為3800元／平方米左右。租賃的成交價比較低廉，兩房單位月租在1200元以下的個案占了多數(shù)。寶安二級市場和三級市場成交面積比例幾乎為1：1,買賣成交均價在3500－4500元／平方米之間，租賃方面，兩房單位大多數(shù)月租在1300元左右。二手樓價近年來也在不斷上漲，宏觀環(huán)境的影響包括居民收入的增長、消費水平的提高等；也有深圳房地產(chǎn)市場自身的發(fā)展帶來的影響，越來越多較高素質(zhì)的樓盤進入了三級市場，這也必然會令三級市場的交易價格上升。三大原因促使二手房市場活躍在國家和市政府宏觀調(diào)控作用下，基本規(guī)范的制定，持續(xù)、良性的發(fā)展，使市民及外地投資商對深圳三級市場中介充滿信心。
深圳福田房價?
很合理，這個價已經(jīng)很便宜了，深圳房價不會跌的，二會后房價依然堅挺往上飚，中國房價要再過20年才可以下來，現(xiàn)在誰也控制不了，管不了。早一點買，早放心，14500一平米算合理啦！
深圳福田區(qū)的一手房和二手房的房價多少錢？南山區(qū)呢？
福田現(xiàn)在的均價為15000元／平方米－－－16000元／平方米，面積的兩房比較實惠，大面積的物業(yè)更貴，中心區(qū)地段均價達到20000元／平，華強北周邊達18000元／平，華強南16000元／平，上步一帶16000元／平．
深圳市福田區(qū)房價多錢？請盡快在線等
從2006年9000元，到2007年7月深圳中心區(qū)的房屋均價已突破每平方米20000元，兩年的時間，深圳房價增長率與GDP增長率之比已經(jīng)達到2.68，超過了2.0的泡沫預(yù)警線。深圳半年內(nèi)房價暴漲超七成，高檔的樓盤已超過九成，房價直逼香港，已引起各界爭議。
瘋漲創(chuàng)新的深圳速度
國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局公布的最新統(tǒng)計數(shù)字顯示，截至6月21日，深圳樓市均價為15487元／平方米，比5月份上漲1264元，漲幅為14.6%，再次成為全國之冠。與2006年全年平均房價每平方米9384元相比，上漲竟然超過七成。
其中，南山區(qū)新房成交均價如今已達每平方米近22000元。其飆升原因主要是受深圳灣大橋于7月1日通車、新口岸通關(guān)刺激，這條深港西部通道連接起深圳南山區(qū)和香港元朗區(qū)，而南山區(qū)樓價則因“深港融合”概念全面發(fā)酵。據(jù)香港地產(chǎn)業(yè)界人士介紹，香港新界西區(qū)的一些普通住宅，樓價折人民幣也不過每平方米兩萬多元。當(dāng)前，樓盤環(huán)境則遜于深圳。
而另一方面，深圳地稅局最新統(tǒng)計顯示，今年頭5個月，深圳房地產(chǎn)市場交易活躍，多數(shù)交易樓盤為5年期以內(nèi)的新樓，稅收合計高達49.84億元(未含契稅)，占全市總稅收的19.6%，預(yù)計全年此項稅收將超過100億元。
深圳樓價直逼香港
專業(yè)機構(gòu)資料，把香港房價折合成平方米計算，位置偏僻、最便宜的低價房約每平方米1.5萬港元；普通香港市民居住的50至80平方米的小戶型，每平方米約2萬至3萬港元。位置較好的高檔住宅或公寓每平方米約5萬至7萬港元不等；較豪華的太平山半山豪宅與山頂別墅，每平方米約10萬至20萬港元以上。
而一橋之隔的深圳，總面積只有2020平方公里，人口過千萬。2007年，建設(shè)商品住房13.4萬套，建筑面積1197萬平方米；建設(shè)政策性住房4.76萬套，建筑面積248萬平方米。政策性住房僅高于商品住房的1／3。預(yù)計2008年，建設(shè)商品住房11.8萬套，建筑面積1054萬平方米；建設(shè)政策性住房3.88萬套，建筑面積204萬平方米。政策性住房不到商品住房的1／3。據(jù)深圳市政府“效益深圳”統(tǒng)計指標(biāo)統(tǒng)計結(jié)果，2006年深圳人均可支配收入22567元，月均1881元。香港人均收入是深圳的5倍多。
數(shù)字顯示，目前，深圳特區(qū)內(nèi)新盤均價已突破2萬元／平方米，高檔一點的樓盤近4萬元／平方米。在羅湖區(qū)，最高5萬元／平方米的房價直逼香港的郊區(qū)元朗。而借著樓市大利好的基本面，布吉區(qū)正在一舉改變價格低的傳統(tǒng)觀念，開盤均價從4月的7000多元／平方米，一路攀高至7月的1.4萬元／平方米，在這短短的90天里，價格上漲近九成，這一數(shù)字正在創(chuàng)造出新的深圳速度。
香港人買不起深圳的房子了
6月底，深圳福田區(qū)歡樂谷附近一個叫“純水岸”的樓盤到達了它的巔峰，這里賣出了一套單價7300多萬的別墅，每平方米價格高達14萬元。“那棟別墅光傭金就掙了100萬。”中介公司小姐指著“純水岸”人工湖邊掩映在綠樹叢中的別墅群說，那片別墅基本上都賣完了。
據(jù)置業(yè)國際統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年1-5月份，港人在深圳購置物業(yè)大約5000套，成交金額估算有34億元。不少業(yè)內(nèi)人士在接受記者采訪時表示，港人在深圳置業(yè)出于投資目的的越來越多，目前大約占到四成，用于自住的比例有所減少，而隨著深圳房價的上漲，價格對港人買房的動力已經(jīng)越來越小。
根據(jù)最新的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，今年1-5月份，港人在深圳購房的成交單位大約是5000套，成交金額約有34億元。從今年首季度深圳多家樓盤去香港推售就可以看出，港人在深圳購房已有所減少。有港人稱，已買不起深圳的房子了，今后會將投資轉(zhuǎn)向到珠江三角洲的其它城市置業(yè)。
個稅新政能否嚇倒炒家
深圳調(diào)控樓市的個稅新政即將出臺，屆時能否嚇倒炒家還有待時日。記者從深圳國土局了解到，以評估價格為基準(zhǔn)征收20%所得稅的政策大約9月份正式出臺，評估機構(gòu)將由國土局和地稅局共同組成，評估價格按片區(qū)、朝向、新舊程度等多個指標(biāo)確定。
據(jù)中介人員稱，他們最擔(dān)憂的就是8月1日后出臺的以評估價格為基準(zhǔn)的征收稅的政策，如果政策執(zhí)行到位，那么打擊力度會非常明顯。據(jù)透露，面對“以評估價格收取20%所得稅”這一新政，最后一個接棒者將面對歷史遺留問題，不僅僅是差價的20%，而是多年的“宿債”的“突然死亡”。有市場分析家稱，“對投資者來說，如今加入炒樓將會面對非常大的風(fēng)險。
好象又下降了好像