邯鄲縣2023年房價是多少（邯鄲縣2023年房價是多少錢）
本文目錄一覽：
邯鄲房價目前是多少？？
目前邯鄲房價的基本情況如下:
1.新城拉德芳斯:雖然一期還沒有蓋好,但是一期已經(jīng)全部售完.大概下個月準備預(yù)售二期,二期全是高層和小高層,目前還沒有開工,售價還沒定,但肯定3000以上啦,估計3500左右.
2.創(chuàng)鑫陽光城:一期已經(jīng)全部售完,二期中的多層也已經(jīng)全部售完,目前只有幾座高層和小高層有房子,明年5月底竣工,小高層3000-3300,高層3200-3500.
3.明珠花園:目前預(yù)售的是明珠花園3期,目前還沒有動工,動工后至少兩年才能入住,價格2960左右.
4.連城別苑:二期目前只剩300平米戶型的啦,三期下個月預(yù)售,目前還沒有動工,價格還沒定,不過目前連城別苑的二手房好樓層價格已經(jīng)漲到4000啦.
5.滏新家園:價格高在邯鄲算前幾名啦,目前小高層二手房價格在4000左右.
6.公務(wù)員小區(qū):當(dāng)初公務(wù)員小區(qū)預(yù)售時6樓才900多,均價才1400,現(xiàn)在房子剛蓋好,價格已經(jīng)漲到2500-3000啦.
7.新科園:價格和公務(wù)員小區(qū)差不多,可能還要略高
8.亞太世紀花園:二手房6樓都要2500以上,好樓層肯定3000以上啦
目前房子價錢不會變動很大。
因為5月20日銀行再次提高準備金率，收緊貨幣，同時收緊了對房地產(chǎn)業(yè)的放貸，房地產(chǎn)業(yè)為了回籠資金。所以房產(chǎn)有降價的可能。
房價2023年房價走勢？
2023年國內(nèi)多數(shù)城市的房價會出現(xiàn)不同程度的下跌，主要有以下幾個因素：第一，城鎮(zhèn)化進程已接近尾聲。我國房價上漲是與城鎮(zhèn)化是密不可分的，2000年時國內(nèi)城鎮(zhèn)化率只有30%，而到了現(xiàn)在國內(nèi)城鎮(zhèn)化率已經(jīng)達到64%以上，未來農(nóng)民進城買房的數(shù)量會大幅減少。推動房價大漲的動力已經(jīng)失去了。
第二，國內(nèi)老齡化，少子化的時代已經(jīng)到來。目前，國內(nèi)老年人口正呈現(xiàn)不斷上升的趨勢，而年輕人口的數(shù)量，特別是新生兒的出生率，都呈現(xiàn)下降的情況。這將會帶來一系列的社會和經(jīng)濟問題，對房地產(chǎn)市場也會產(chǎn)生深遠的影響。
比如，老年人口都擁有了自己的住房，根本無需再買房。而城里的年輕人只要通過繼承父輩子房子，就能解決居住問題，未來年輕人結(jié)婚購房需求會越來越少。2023年房價將繼續(xù)沿續(xù)2022年的走勢，基本沒有什么懸念。
第三，改善型購房需求會進一步減少。今年受到疫情反復(fù)，以及實體經(jīng)濟不景氣的影響，老百姓都明顯感到收入在下降，于是大家都擱置了買房的需求。而到了2023年，雖然疫情全面放開了，不再像今年那樣會受到管控。但是，這也會給老百姓的防疫提出了更高的要求，很多人不僅是盡量減少逛街次數(shù)，同時消費需求減少了，連購房的意愿也會進一步下降。
第四，保障房將會對商品房市場形成分流。現(xiàn)在有越來越多的城市為低收入群體提供保障房，其中就包括了保障性租賃房、共有產(chǎn)權(quán)房等。未來剛畢業(yè)的大學(xué)生、外來務(wù)工人員等可以租住保障性租賃房，城市低收入家庭可以購買共有產(chǎn)權(quán)房。而隨著各地保障房的不斷入市，商品房市場需求被分流，房價將長期處于調(diào)整的趨勢之中。
邯鄲東部什么時候能發(fā)展起來？
邯鄲東部是市里的東部新城還是東邊的幾個縣？
首先說一下市里的東部新城吧，現(xiàn)在好多的地產(chǎn)商都扎進這里，大部分交房時間在2019年。河北工程大學(xué)也在建設(shè)中，醫(yī)院也來了。最主要的是邯鄲高鐵站就在這里，對出行很方便！先不要高興隨之而來的是帶動了房價的高升（這是好多工薪階層難接受的）要是邯鄲再有了地鐵就更完美了！個人感覺邯鄲東部新城5年吧能發(fā)展起來！
再說說邯鄲東部幾個縣，廣平縣、館陶縣、大名縣、吧！要想發(fā)展快首要是交通便利！
1：大名縣有邯大高速、大廣高速經(jīng)過，留著的出口也多，邯大高速山東段建設(shè)中，連通后大大方便大名縣。
2：館陶縣現(xiàn)在只有一個青蘭高速口，是邯鄲最正東的一個縣，館陶縣搞的幾個“特色小鎮(zhèn)”還不錯！能起到帶動當(dāng)?shù)氐?旅游 業(yè)。要是計劃中的“長聊高鐵”能獲得批準的話，對館陶縣就更好了！
3:廣平縣是北沒多遠是肥鄉(xiāng)區(qū)，往南沒多遠是魏縣。離高速口都很遠。只能靠“長聊高鐵”了！
邯鄲市東部新區(qū)（簡稱“邯鄲東區(qū)”、“東區(qū)”）是國務(wù)院批復(fù)的我市第四期城市總體規(guī)劃確定的城市主導(dǎo)發(fā)展方向，是承接邯鄲市未來新興產(chǎn)業(yè)、城市功能的主要空間。東部新區(qū)自2013年正式開始啟動建設(shè)，城市承載總?cè)丝诩s50萬人。東區(qū)作為邯鄲市重點發(fā)展的區(qū)域，總體定位概括為“三區(qū)一中心”，即現(xiàn)代服務(wù)業(yè)核心區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、生態(tài)宜居示范區(qū)、行政文體科教中心，成為中原經(jīng)濟區(qū)北部門戶、京津冀一體化重要節(jié)點城市的復(fù)合型城區(qū)。 [10] 根據(jù)總體規(guī)劃要求，東部地區(qū)的發(fā)展是邯鄲市“十四五時期”以及未來幾年內(nèi)重點開發(fā)建設(shè)的區(qū)域，是彰顯邯鄲現(xiàn)代特大城市活力與城市風(fēng)貌的綜合性城市新區(qū)。東部新區(qū)將建設(shè)成低碳經(jīng)濟、循環(huán)經(jīng)濟的示范區(qū)，引領(lǐng)邯鄲都市區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。
東區(qū)規(guī)劃范圍西起秦皇大街，東至魏武大街，北起蘇黃路、滏陽河，南至規(guī)劃南環(huán)路東延，總面積約96平方公里，自北而南由三部分組成，分別為北部國家級邯鄲經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、東區(qū)核心區(qū)和南部省級邯鄲工業(yè)園區(qū)。
東區(qū)的標志性建筑項目，規(guī)模更大，承載的服務(wù)功能也更多。例如，以滿足市民和學(xué)生了解未知世界的青少年活動中心；方便市民出行的客運中心、邯鄲東站以及傳媒中心等一批市政基礎(chǔ)建設(shè)項目。其中，已建成的項目有邯山區(qū)第一中學(xué)新校區(qū)、 科技 中心，青少年 科技 中心，河北工程大學(xué)，邯鄲市三大中心，邯鄲市新媒體產(chǎn)業(yè)園，邯鄲市 體育 中心等項目。
2021年邯鄲市政府投資計劃顯示，在建設(shè)的重點項目主要有：
1.中央商務(wù)區(qū)綜合路網(wǎng)和磁山路地下綜合管廊，中央商務(wù)區(qū)綜合路網(wǎng)：主要建設(shè)地下道路6.12千米、地下綜合管廊2.9千米、地面道路6.27千米等工程。
2.磁山路地下綜合管廊：道路全長5.43千米，紅線30米，主要建設(shè)綜合管廊、道路、橋梁、雨污水、照明、交通安全等工程。預(yù)計2022.12竣工。2021年建設(shè)內(nèi)容：完成項目管廊主體和地下、地面道路建設(shè)任務(wù)
3.邯鄲市第一醫(yī)院東部新院區(qū)（醫(yī)療區(qū)域）項目，醫(yī)療區(qū)域擬定總建筑面積43萬平方米，設(shè)置床位2000張，建設(shè)內(nèi)容為門診樓、住院樓、行政辦公樓及附屬建筑，2021年6月動工，2024年12月竣工。
4.春華秋實片內(nèi)初中，總建筑面積約2萬平方米，以及300米環(huán)形跑道操場、球類場地、看臺、綠化等內(nèi)容，2022年動工，2023.12月竣工。
5.邯鄲市趙王大街道路工程（邯臨路-人民路），全長6.5千米。路線與道路平面交叉17處，特大橋1座，小橋3座，涵洞1道。全線設(shè)置綠化、照明、雨污水管道、交通安全設(shè)施，2022.12竣工。2021年建設(shè)內(nèi)容：跨支漳河大橋上部結(jié)構(gòu)、上塔柱、主梁和人行通道安裝，引橋上部結(jié)構(gòu)，引道路基。
6.人民路（高速東口-世紀大街）路燈工程
7.邯鄲市東區(qū)新建消防指揮中心（特勤消防站部分）
2021年邯鄲市政府投資預(yù)備計劃重點項目主要包括：
1.新增京港澳高速邯鄲東南環(huán)支線與G309國道互通工程，新建肥鄉(xiāng)西互通，北距邯鄲東互通約4.9千米，南距河沙鎮(zhèn)互通約13千米，被交路為G309國道, 互通采用雙喇叭型。互通區(qū)主線全長約1014米，主線設(shè)計速度120千米/小時，路基寬28米。互通設(shè)置對向雙車道匝道長約 1321米，設(shè)計速度40千米/小時，路基寬16.5米；單向單車道匝道長約4319米，設(shè)計速度40千米/小時，路基寬10.5米。互通新建匝道橋3座，新建5進5出共10車道收費站和宿辦樓1座
2.趙王大街（人民路至南環(huán)路東延段）道路工程，路線起于人民東路，終于南環(huán)路東延，全長4.95千米，由一級公路擴建為市政道路，設(shè)計速度60千米/小時，道路紅線寬度60米，綠線寬度110米。工程內(nèi)容包括路基、路面、橋涵、雨污水管線、交叉、照明、交通安全設(shè)施及綠化等工程，全線設(shè)互通式立交2座，預(yù)計2022年開始，2023年竣工。
3.毛遂大街（叢臺路—媧皇路）道路工程，預(yù)計2022.12竣工；
4.聯(lián)紡路東延（毛遂大街—魏武大街），預(yù)計2022.12竣工；
5.鄴都路（毛遂大街-魏武大街）道路工程，預(yù)計2021.12竣工；
6.平原君大街（聯(lián)紡路-媧皇路）道路工程，預(yù)計2022.12竣工；
7.西門豹街（聯(lián)紡路-媧皇路）道路工程，公孫龍街（聯(lián)紡路-媧皇路）道路工程，預(yù)計2022.12竣工；
8.邯鄲市東區(qū)防洪排澇體系東部排水防澇區(qū)；
9.邯鄲市東漸河二期工程，東漸河二期工程規(guī)劃建設(shè)方案河道起始位于趙王大街和東漸河一期交匯處，河道沿河北工程大學(xué)北側(cè)向東延伸至毛遂大街，通過毛遂大街后向北通過邯臨路，最后排入滏陽河。長度約為4.2千米，不含過村段拆遷內(nèi)容。
10.李牧街（聯(lián)紡路-北倉路）道路工程，道路全長約1千米，紅線寬30米，建設(shè)內(nèi)容主要包括：道路、排水、中水、照明、交通安全設(shè)施及綠化工程等。項目采用EPC模式建設(shè)，2021年6月開始，2022.12結(jié)束。
11.秦皇大街（人民路-支漳河橋）道路工程，2021年6月開始，2021.12結(jié)束。
12.趙王大街管廊工程（邯臨路—媧皇路）、廉頗大街地下管廊工程（邯臨路-順通路、永通路-人民路）預(yù)計2023.12竣工。
13.中央商務(wù)區(qū)景觀湖，水體面積約6.2萬平方米，平均湖深2.5米，主要建設(shè)內(nèi)容為挖湖、綠化、管道預(yù)埋等，預(yù)計2022開始，2023結(jié)束。
14.廉頗大街（邯臨路-309國道）道路工程，預(yù)計2022開始，2023結(jié)束。
以前我們邯鄲市發(fā)展其實全靠的是第一產(chǎn)業(yè)。鋼鐵煤炭和半個紡織。現(xiàn)在都不行了，房地產(chǎn)更糟糕，那么多爛尾樓還價格虛高。只建一個大學(xué)一個醫(yī)院，是不行的，真正吸引人的是這地方能掙錢。所以，沒有大批的工廠企業(yè)，和商業(yè)，是發(fā)展不了的。
能不能發(fā)展起來，要看東部新區(qū)的定位是什么，城市的規(guī)劃可以超前一些是對的，但更主要的是解決邯鄲第一，二，三產(chǎn)業(yè)存在的問題，只有產(chǎn)業(yè)興旺，才能帶動人流，物流。造一座城容易，把人吸引過來就不那么容易了。
邯鄲該怎么發(fā)展，這個話題不錯，邯鄲要發(fā)展不是一句空話，首先往東部發(fā)展地勢平坦便于規(guī)劃，便于建設(shè)，便于出政績。但是，沃野千頃的冀南糧倉沒有了，糧棉油主產(chǎn)區(qū)沒有了……，代之以林立的高樓，寬敞的大路已及被鋼筋水泥覆蓋了的大型廣場，而西部作為半丘陵地帶，如果能考慮重慶模式有可比性嗎？山城尚能有效利用，邯鄲卻往西部發(fā)展，既利民又利國，還能為邯鄲的子孫后代留下賴以生存的土地。
邯鄲東部你指哪個區(qū)？按地理位置邯鄲市西部山區(qū)，南北短東西長，已經(jīng)到了瓶頸，發(fā)展東部是唯一選擇，西部可發(fā)展 旅游 度假東部華北平原，東部發(fā)展起來邯鄲也就起飛了。因為地理區(qū)域注定的，只要東部發(fā)展整個邯鄲經(jīng)濟就起來了。往東發(fā)展輻射南北各區(qū)縣。
邯鄲市東區(qū)傲立于城區(qū)東部，對外交通便利，公共配套完善，作為國務(wù)院批準的產(chǎn)業(yè)新區(qū)，邯鄲東部新區(qū)以 “三區(qū)一中心”為總體定位，規(guī)劃建設(shè)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)核心區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、生態(tài)宜居示范區(qū)、行政文體科教中心。
除此之外，更規(guī)劃建設(shè)有首個地下管廊項目、首個客運樞紐、首個金融商務(wù)區(qū)、首個地下不夜城、首個高標準建設(shè)的 體育 中心、首個大手筆投資的大學(xué)城，多個現(xiàn)代化高標準投入建設(shè)。
東區(qū)發(fā)展之勢，如日東升，宏偉的城市藍圖正在將這座城市的發(fā)展夢想實現(xiàn)，引領(lǐng)者城市未來的發(fā)展。
邯鄲東區(qū)和之前高開區(qū)特別相似，6年前世紀大街基本沒人，龐大4S店試車都在世紀大街上，但是你看現(xiàn)在，每天3小堵。五六年之后東區(qū)也會像現(xiàn)在的高開區(qū)繁榮！
河北省應(yīng)該在設(shè)幾個地級市，如冀中地區(qū)以任丘河間高陽蕭寧里縣獻縣博野等幾個市縣為主設(shè)一個地級市，冀東南地區(qū)以，大名魏縣館陶邱縣廣平設(shè)一地級市。在黃驊港域設(shè)一地級市包括港區(qū)，黃驊鹽山中捷農(nóng)區(qū)。此建議為振興河北經(jīng)濟建設(shè)為想。(河南省與河北面積差不多有十八個地級市)。
東部想要發(fā)展，需要西部老城區(qū)進行拆遷置換，東部發(fā)展是在白板上作畫，先改善生態(tài)環(huán)境，標準化道路，做好海綿城市，建設(shè)城區(qū)綠肺和濕地公園，環(huán)境優(yōu)先發(fā)展好了，人們都愿意去，西部老城區(qū)綠地太少了，水系噪音尾氣居住密集程度十分堪憂，土地和經(jīng)濟發(fā)展都遇到瓶頸了，需要遷移一些功能到東部城區(qū)。借鑒雄安新區(qū)城市發(fā)展樣板的指導(dǎo)，不斷優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，留住人口，人們可以安居樂業(yè)了才能快速發(fā)展，應(yīng)該需要大概十年左右吧。
東部缺乏配套。
我一個拉建筑材料的朋友告訴我，當(dāng)?shù)氐姆孔酉滤蓝际峭ㄏ蛞粋€臨時挖的坑。