大同區(qū)2023年房價是多少的簡單介紹
本文目錄一覽：
怎樣能看到各個時期全國70城房價
您好！
只有這個
個人理財》雜志在經(jīng)過大量調(diào)查和分析之后，對全國最具影響力的37大城市和40余座中小城市的房價狀況做出全面評價，力圖為買房者和炒房者提供一個有力的全景式指引。
誰是“炒房城市”新先鋒
時下，我國房產(chǎn)市場正面臨著繼1993年海南、北海房產(chǎn)泡沫破滅之后的最大變局。
2005年1月，太原商品房價格掉頭之下，降幅高達25．63％；
2004年，青島市內(nèi)四區(qū)商品房總成交面積比2003年狂降26%；
自2004年10月至今，溫州的房產(chǎn)交易量已出現(xiàn)連續(xù)下降的趨勢，12月新房交易量比11月下降53％，二手房也下降32％；
廈門的房價也開始在2004年“打擺子”，其中，10月份比9月份均價跌了近900元；
與此同時，大批對本地房價高位失去信心的上海炒房客開始挺進武漢、南昌、重慶等中西部城市，謀求更穩(wěn)健的投資收益；炒房熱開始波及中小城市，2004年，膠東半島的膠南市房價狂漲37％，江蘇鹽城房價狂漲31％，淮安漲幅達到30％，河北保定上漲25％，粵西的湛江也猛漲19％。
……種種跡象表明，上海、杭州、青島、廈門等一批“老牌炒房城市”的房價在多年高速上漲后，已經(jīng)把增值潛力透支殆盡，無房者“望房興嘆”，炒房者紛紛轉(zhuǎn)移。這些“老牌炒房城市”的光環(huán)已經(jīng)不再那么耀眼。
江山有更替，往來成古今。那么，誰正在成為新一輪的房價升值先鋒？
37大城市，哪里房價泡沫最大
誰正在成為新一輪的房價升值先鋒？先讓我們看看這個命題的反命題：哪個城市的房價泡沫最大？
據(jù)《個人理財》雜志調(diào)查，2005年2月，我國最具有影響力的37大城市市區(qū)每平方米商品房平均房價從高到低依次如下——
37大城市平均房價及人均收入排行榜
平均房價排名 城市 每平方米商品房平均房價（元） 2004年居民家庭人均可支配收入（元） 人均收入排名
1 溫州 9278 17727 2
2 上海 8627 16683 4
3 杭州 7210 14565 7
4 北京 6232 15638 6
5 深圳 6037 27596 1
6 寧波 5900 15882 5
7 廣州 5660 16884 3
8 廈門 5156 14443 9
9 南京 4960 11602 11
10 天津 4760 11467 12
11 青島 4639 11089 14
12 蘇州 4460 14451 8
13 大連 4241 10378 17
14 福州 3368 11436 13
15 濟南 3172 12005 10
16 昆明 3150 9045 24
17 貴陽 3100 8989 25
18 太原 3050 9353 22
19 西安 3007 8544 33
20 沈陽 2926 一些城市也因蜂擁而至的外地炒房者而房價上漲，泡沫激增。2004年，外地人購房比例最高的前12大城市依次為：
外地人購房比例排行榜（2004年）
排名 城市 外地人購房比例
1 太原 80％
2 北京 60％
3 大連 60％
4 鄭州 55％
5 成都 51％
6 廣州 50％
7 杭州 50％
8 福州 42％
9 廈門 39％
10 海口 36％
11 重慶 26%
12 上海 20％
太原——“煤老板”的冒險家樂園
2004年，我國能源緊張，煤炭大漲價，山西煤焦行業(yè)的大小老板們都發(fā)了財。但這對太原市民卻不是個好消息：大批發(fā)了煤炭財?shù)纳轿魅思娂妬淼绞〕侵脴I(yè)，房價一路飆升。據(jù)太原市房地局的資料顯示，太原市購房者中80％以上均為省內(nèi)市外人員，本市和省外人員購房者甚少。在這龐大的“外購人口”中，消費主力集中在山西主要產(chǎn)煤地區(qū)大同、陽泉等地。這其中，諸如陽光地帶、陽光海岸等高檔住宅區(qū)的購買者幾乎清一色是這些地方的“煤老板”（當然，2004年這些煤老板對北京的房產(chǎn)也表現(xiàn)出了高昂的興趣）。
據(jù)調(diào)查，太原房市投資性購房的比例超過25％，超過20％的警戒線，這無疑給太原的房價帶來了巨大的風(fēng)險。由于目前太原房價絕對值并不算太高，所以在37大城市房價泡沫榜中位列第16位。但太原房市已經(jīng)露出“險象”，2005年1月份，其商品住宅價格突然下降，降幅達到25．63％。因而，準備在太原買房的人，應(yīng)當格外慎重，“持幣觀望”一段時間是個好選擇。
大連——東北炒房“熱島”
眾所周知，大連是“經(jīng)營城市”非常成功的城市，它的美譽度遠遠超過了其經(jīng)濟實力，而其房價在東北地區(qū)遙遙領(lǐng)先，也遠遠超過了大連市民荷包的承受能力。
截至2004年末，大連市在售商品房總銷售量的60%被以東北地區(qū)為主的外地居民購買。仿佛一夜之間，全東北的富人齊聚大連，不問價格一擲千金，擁有大連的豪宅成為身份的象征，外地人是大連房價居高不下的始作俑者，也讓大連登上了房價泡沫榜的第7名。
杭州——昂貴的天堂
有人稱，浙江經(jīng)濟是“小狗經(jīng)濟”，身家數(shù)百萬、甚至千萬元的小老板幾乎和錢塘江邊的石塊一樣多。這些腰纏萬貫的老板們自然不會忘記人間天堂、省會杭州――杭州50%以上商品房為非杭州的浙江人購買，杭州普通收入者根本買不起房，只能望房興嘆。
盡管當?shù)卣雠_了各種限制炒房的“新政”，但浙江高速發(fā)展的經(jīng)濟和杭州城市的大好“錢景”，杭州的地產(chǎn)泡沫最近幾年仍會持續(xù)下去，和上海房市如影隨形，一榮俱榮，一損俱損。
據(jù)調(diào)查，上海外環(huán)內(nèi)的投資性購房比例接近40％，杭州市區(qū)的投資性購房比例為32％左右，高居房價泡沫排行榜第3名。
廈門——東南炒房“熱島”
2004年5月，廈門房價出現(xiàn)歷史上第一次下降，之后便開始了劇烈升降，其中，10月份比9月份跌了近900元，年終又漲至5100元以上的新高。
2004年廈門市房產(chǎn)市場的一個重大變化是，廈門本地人取代原先的外地人，成為購房主要群體，占購房總量的61％，泉州等外地人購房的比例從前幾年最高的70％一路下降到現(xiàn)在的39％。
相比福州，廈門的房價不僅價位高，而且漲跌幅度大（2004年，福州商品房均價上漲6％，廈門為19％），比福州房產(chǎn)更具有投機性，是名副其實的東南炒房“熱島”。
估計2005年廈門的房價會比較平穩(wěn)，漲幅應(yīng)該在7％－9％。當然，前提是外地置業(yè)者不再卷土重來，否則，是否會再現(xiàn)2004年19％的漲幅也未為可知。
目前廈門投資性購房比例依然在25％以上。
誰是新一波炒房城市先鋒
與上海、杭州、廈門等城市提前“透支”房價未來上漲潛力相反，下面的這些城市的房產(chǎn)可謂是蓄勢待發(fā)。
武漢——中部房市“領(lǐng)漲羊”
武漢歷來是華中地區(qū)首屈一指的重鎮(zhèn)，“中部崛起”發(fā)展戰(zhàn)略的輻射極，最近幾年，經(jīng)濟連續(xù)保持10％以上的增長，發(fā)展前景非常看好。
但武漢房產(chǎn)的前景并沒有被充分認識到，就連四處興風(fēng)作浪的溫州炒房團，也還沒重點“搶灘”武漢。2004年，武漢90％購房者為本地居民，外地購房者的比例僅為10％。在所有購房者中，投資性購房比例為8％。
在37大城市中，武漢的收入水平排名20名，房價排名22名，可見目前武漢的房價還是非常物有所值的。
精明的上海房產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)注意到這塊“希望之地”，紛紛搶灘武漢，大批的上海炒房客也紛紛離開上海灘，到武漢牟取更高的投資收益率。目前，武漢是上海炒房客進軍中部地區(qū)的最熱門城市。
長沙——眾志成城 推高房價
在“中部崛起”戰(zhàn)略中，長沙和武漢、鄭州一起被認為是將獲益最多的三座城市，尤其是長株潭一體化的進程，其發(fā)展前景同樣非常樂觀。
和武漢一樣，長沙買房者中外地人的比例也不超過10％，但投資性購房的比例要高一點，達到16％。
在37大城市中，長沙的人均收入排名15名，而房價排名僅僅23名，物有所值。坊間有種傳聞：前不久，長沙某管理部門組織一批開發(fā)商開會，商討如何使長沙市商品房均價突破3000元。當然，這將給有關(guān)部門帶來更多的稅收、土地出讓金等收入。
事實上，長沙和南昌也是上海房產(chǎn)開發(fā)商和上海異地房產(chǎn)投資者看重的重點中部城市之一。
2004年長沙商品房均價上漲11％，今年上漲幅度預(yù)計在9％－12％之間。
廣州、深圳——房市常青樹
在當今中國最具活力的長三角、環(huán)勃海、珠三角中，珠三角房價相對最低，比長三角大致低了20%，房價水平基本與當?shù)鼐用袷杖胨健⑾M購買力相平衡。
作為珠三角的龍頭，廣州和深圳都有著不可限量的發(fā)展前景，不僅經(jīng)濟發(fā)展速度快，而且后勁足，這些因素都給當?shù)胤慨a(chǎn)打下了堅固的“底”。因此，在廣州和深圳投資房產(chǎn)，泡沫相對較小，即使房產(chǎn)無法短期內(nèi)大幅升值，其持續(xù)穩(wěn)步上漲是很有保障的，是穩(wěn)健投資的“常青樹”。從這個意義上看，深圳和廣州的房市像個優(yōu)秀的馬拉松選手，雖然速度沒有短跑運動員快，但耐力好，能持久。
2004年，深圳商品住宅價格的漲幅為5.28%，雖低于全國大部分城市，但仍是深圳近幾年來的最高漲幅。
重慶、成都——西部漲價“雙城記”
重慶是我國中西部唯一的直轄市，且正在快速發(fā)展為長江上游的經(jīng)濟中心，和成都、西安一起，并稱“西部三雄”。
重慶2004年商品住宅價格的漲幅為10.3％。與發(fā)達地區(qū)相比，重慶房價目前仍便宜至少兩倍。2004年，在重慶的購房者中，外地人的比例為26％，僅僅為近鄰成都（51％）的一半多一點。這似乎表明，重慶的房市剛剛吹起些“泡沫”，現(xiàn)在恰恰是進入的最佳時機。2004年，重慶的房屋租賃價格漲幅居全國大城市中第3名，這也為房價上漲提供了助力。
事實上，重慶是上海房產(chǎn)開發(fā)商和上海異地房產(chǎn)投資者在西部地區(qū)的首選城市。
成都人均收入高居西部第一，經(jīng)濟比較繁榮，雖然“第四城”的稱號有點溢美的成分，但成都和南京、杭州市民的消費能力基本在一個檔次的說法還是比較中肯的。相比之下，成都的房價泡沫要比南京、杭州小的多。
目前，已經(jīng)有數(shù)量可觀的溫州等地炒房客出現(xiàn)在成都，2004年，成都房價上漲17％，市區(qū)的一些精品樓盤每平方米均價上漲了1000元。2005年，盡管成都房價的快速上漲勢頭將會有所回落，但由于重慶房價一向以成都為“標高”，隨著重慶房價的快速跟進，成都房價肯定會有所回應(yīng)，成都和重慶在2005年極有可能聯(lián)袂上演房市漲價“雙城記”。
沈陽——東北潛力冠軍
作為東北大開發(fā)最關(guān)鍵的主角城市之一，沈陽的房價比大連便宜的多，因此，值得異地投資者關(guān)注。
目前，沈陽市房價每平方米凈利潤基本是300元到500元，凈資產(chǎn)收益率在10%－20%之間，而南方的某些城市每平方米收益率能達到50%。沈陽市商品房價格在全國沿海大城市中位居中下水平，在許多炒房客的眼中，沈陽樓市和武漢、重慶等城市一樣，有相當大的升值空間。
呼和浩特、銀川——西北“領(lǐng)跑者”
西北地區(qū)是我國城市房價泡沫最小的區(qū)域。除了西安、蘭州分別位居房價泡沫榜第11名和19名外，呼和浩特、烏魯木齊、西寧和銀川都在32名之后。2005年，房價上漲幅度較大的城市將是呼和浩特和銀川。
在37大城市房價泡沫排行榜上，呼和浩特位居末位，泡沫相對最小。2004年，呼和浩特這座城市的人均可支配收入比上年增長了20％以上，突破10000元，在西部城市中僅次于成都，而房價在37大城市中倒數(shù)第3（僅高于西寧和銀川）。
當前，呼和浩特正值房地產(chǎn)開發(fā)的第三次熱潮，加上房價基數(shù)比較低，2005年房價上升空間在10％以上。
2004年，銀川的房屋租賃價格漲幅居全國大城市中第2名，僅次于杭州。今年，銀川的房價漲幅預(yù)計在12％－15％。
誰是明星小盤城市股
“城門失火，禍及池魚”。長三角、珠三角和環(huán)渤海區(qū)域各大城市的房價高漲，也帶動了周邊中小城市的快速上揚。
2004年，江蘇鹽城房價上漲30.9%，遠遠超過南京、蘇州等城市。
由于蘇南等地房價持續(xù)高位，大量房產(chǎn)資本開始向蘇北地區(qū)轉(zhuǎn)移。蘇北的連云港、淮安、徐州、宿遷、鹽城等地的房價均已經(jīng)突破1500元，漲幅都在20％以上。在徐州，開始出現(xiàn)越來越多的蘇南和溫州等外地買房者的身影。總體而言，蘇南、蘇北的中小城市與南京一起上演“樓市漲價大合唱”的趨勢房產(chǎn)明顯，這些城市的居民盡可能及早買房是明智的選擇。
2005年，中國三線、四線城市房地產(chǎn)將發(fā)力，房價上調(diào)10％－15％，這也是2005年中國房地產(chǎn)年會的一個共識。一些專家認為，中國房地產(chǎn)行業(yè)在加速推進的進程中，真正起主流作用的一定是三線城市（地級市，人口40萬至80萬）和四線城市（縣級市和縣，人口在10萬至30萬）的中小房企。
長三角15城房價泡沫榜
通過下表，我們可以看到長江三角洲15城各城市的三口之家購買一套簡約兩居室需要年限情況。
排名 城市 04年居民家庭人均可支配收入（元） 三口之家年收入(元) 年節(jié)余(元) 每平米房價（元） 簡約兩居室平均總價（70平米）（元） 買套簡約兩居室需要年限
1 上海 16683 50049 28528 8627 603890 21.17
2 杭州 14565 43695 24906 7210 504700 20.26
3 南京 11602 34806 19839 4960 347200 17.50
4 寧波 15882 47646 27158 5900 413000 15.21
5 南通 10937 32811 18702 3963 277410 14.83
6 紹興 15676 47028 26806 4895 342650 12.78
7 揚州 9851 29553 16845 3064 214480 12.73
8 蘇州 14451 43353 24711 4460 312200 12.63
9 無錫 13588 40764 23235 3902 273140 11.76
10 常州 12868 38604 22004 3640 254800 11.58
11 湖州 13664 40992 23365 3777 264390 11.32
12 鎮(zhèn)江 10858 32574 18567 2960 207200 11.16
13 泰州 9695 29085 16578 2620 183400 11.06
14 舟山 13747 41241 23507 3208 224560 9.55
15 嘉興 14392 43176 24610 3113 217910 8.85
15城市平均 13231 4420 13.49
長三角的經(jīng)濟發(fā)展水平和珠三角地區(qū)基本相當，但整體房產(chǎn)泡沫卻大得多。長三角15座城市平均買房年限為13.49年，大大高于珠三角10座城市的9.05年，也高于環(huán)渤海地區(qū)12.26年。
在上海周邊，房價已經(jīng)普遍過高，連松江的商品房均價也已經(jīng)達到4500元，而位于杭州和上海之間的嘉興，是上海投資者目前看中的新熱點。
在南京周邊，鎮(zhèn)江、淮安、滁州、蕪湖、句容、馬鞍山等城市的房價已經(jīng)明顯進入上升通道。這些城市的房價一般在2200元左右，與徐州相近，可見還有很大的上漲潛力。8880 29
21 成都 2868 10394 16
22 武漢 2858 9564 20
23 長沙 2825 11021 15
24 南寧 2817 8060 34
25 南昌 2777 8690 30
26 重慶 2732 9221 23
27 鄭州 2650 9364 21
28 哈爾濱 2574 8940 27
29 石家莊 2470 8622 31
30 蘭州 2438 7684 36
31 海口 2330 8981 26
32 烏魯木齊 2280 9729 19
33 合肥 2220 8610 32
34 長春 2191 8900 28
35 呼和浩特 1960 10166 18
36 銀川 1930 7984 35
37 西寧 1821 7626 37
37城市平均 3802 11357 ——
37大城市中，房價懸殊很大，但人均收入水平懸殊也很大。那么，哪里的房價泡沫最大？
以上海的一個普通的三口之家為例，該市2004年人均可支配收入為16683元，3口之家的可支配收入為50049元，再按照目前我國居民43％的消費率計算，則該三口之家的平均年節(jié)余（年收入的57％）為28528元，目前，上海平均商品房房價（外環(huán)內(nèi)）為8627元，而一個普通的兩居室房價（按70平方米計算）為603890元。也就是說，上海的一個普通三口之間要買一套70平米的住房，按照現(xiàn)在的收入、房價水平，平均需要21.17年。
21.17年！不算不知道，一算嚇一跳。不過，上海的市民買房還不是最需要耐心的，最需要耐心的是溫州市民，他們需要21.43年。
依次計算，37大城市房產(chǎn)泡沫從大到小依次是：
37大城市房價泡沫榜
排名 城市 04年居民家庭人均可支配收入（元） 三口之家年收入(元) 年節(jié)余(元) 每平米房價（元） 簡約兩居室平均總價（70平米）（元） 買套簡約兩居室需要年限
1 溫州 17727 53181 30313 9278 649460 21.43
2 上海 16683 50049 28528 8627 603890 21.17
3 杭州 14565 43695 24906 7210 504700 20.26
4 南京 11602 34806 19839 4960 347200 17.50
5 青島 11089 33267 18962 4639 324730 17.13
6 天津 11467 34401 19609 4760 333200 16.99
7 大連 10378 31134 17746 4241 296870 16.73
8 北京 15638 46914 26741 6232 436240 16.31
9 寧波 15882 47646 27158 5900 413000 15.21
10 廈門 14443 43329 24698 5156 360920 14.61
11 西安 8544 25632 14610 3007 210490 14.41
12 南寧 8060 24180 13783 2817 197190 14.31
13 昆明 9045 27135 15467 3150 220500 14.26
14 貴陽 8989 26967 15371 3100 217000 14.12
15 廣州 16884 50652 28872 5660 396200 13.72
16 太原 9353 28059 15994 3050 213500 13.35
17 南昌 8690 26070 14860 2777 194390 13.08
18 沈陽 8880 26640 15185 2926 204820 13.49
19 蘭州 7684 23052 13140 2438 170660 12.99
20 蘇州 14451 43353 24711 4460 312200 12.63
21 武漢 9564 28692 16354 2858 200060 12.23
22 重慶 9221 27663 15768 2732 191240 12.13
23 福州 11436 34308 19556 3368 235760 12.06
24 哈爾濱 8940 26820 15287 2574 180180 11.79
25 石家莊 8622 25866 14744 2470 172900 11.73
26 鄭州 9364 28092 16012 2650 185500 11.58
27 成都 10394 31182 17774 2868 200760 11.30
28 濟南 12005 36015 20529 3172 222040 10.82
29 海口 8981 26943 15358 2330 163100 10.62
30 合肥 8610 25830 14723 2220 155400 10.55
31 長沙 11021 33063 18846 2825 197750 10.49
32 長春 8900 26700 15219 2191 153370 10.08
33 銀川 7984 23952 13653 1930 135100 9.90
34 西寧 7626 22878 13040 1821 127470 9.77
35 烏魯木齊 9729 29187 16637 2280 159600 9.59
36 深圳 27596 82788 47189 6037 422590 8.96
37 呼和浩特 10166 30498 17384 1960 137200 7.89
37城市平均 11357.11 3802 13.38
溫州——泡沫破滅的第一個針眼
眼下，溫州馬鞍池盛興大廈一套150平方的房子，售價近150萬元，但月租金只有2300元左右，年投資收益率只有1.84%，不僅大大低于工商界公認的8％以上的平均經(jīng)營收益率，還低于銀行1年期定期存款2.25%的利率。
按照國際慣例，在一個成熟和理性的市場中，房價一般是月租金的100－200倍；一旦超出這個標準，兩者會相應(yīng)做出調(diào)整。而這套房子的房價是月租金的652倍！
拋開資金的折現(xiàn)因素，投資者就要花超過54年的時間才能收回投資，已接近房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的70年有效期限。
精明的溫州人這下終于意識到房價泡沫的嚴重性。從2004年10月以來，溫州的房產(chǎn)交易量已出現(xiàn)連續(xù)下降的趨勢，2004年12月新房交易量比11月下降53％，二手房也下降32％。甚至有些炒房人士驚呼：這兩個月基本上交易都停滯了！這讓人不禁猜想：溫州是否會成為當前我國房產(chǎn)泡沫破滅的第一個針眼？
據(jù)本刊調(diào)查，我國37大城市中，目前房價租金比一般在230－290倍，在200倍以下的基本沒有，而北京等熱點城市則超過300倍，上海的房價租金比為360倍左右，而杭州則更高達470倍左右，溫州則在500倍以上。
南京——20％炒房族離場
關(guān)于上海、杭州地產(chǎn)泡沫的報道已經(jīng)連篇累牘，不用多說，他們位列“泡沫榜”第2、3名，并不出乎大家的意料。而作為第4名的南京，房產(chǎn)風(fēng)險同樣不容忽視。
2005年2月，南京（江南8區(qū)）的商品房平均售價已經(jīng)高到4960元，在1月的一次調(diào)查中，認為南京的房價合理的受調(diào)查者為0％。2004年底，南京的投資性購房比例為22.3%，而2003年底為27.6％，下降20％，可見，20％左右炒房族的信心已被越來越高的房價瓦解，怯場而去。
2004年，南京二手房交易量占樓市總成交量的60％，預(yù)計今年將上升到70％。但從2004年下半年以來，南京二手房市場不斷出現(xiàn)交易量萎縮、買房人持幣觀望氣氛與日俱增。
對于2005年南京的房價，曾經(jīng)精準地預(yù)測到2004年南京真實房價漲幅為15％的南京大學(xué)商學(xué)院教授高波，最近鐵口直斷：2005年，南京房價將出現(xiàn)小幅波動！二手房價必跌
青島——房產(chǎn)泡沫直追滬杭
高居“泡沫榜”第5名的青島，其房產(chǎn)泡沫開始于1999年，至今已經(jīng)有6年。尤其是2001年7月北京申奧成功后，青島作為2008年奧運會惟一的伙伴城市，受這一重大利好的刺激，全市房價大幅上揚。
青島的房價與廣州基本處在同一水平，但工薪階層的工資收入是廣州在崗職工年平均工資的一半左右；在青島市市南區(qū)和嶗山區(qū)沿海一線，不少樓盤價格超過10000元/平方米大關(guān)，房價與上海都有得一比，但是從經(jīng)發(fā)展的水平看同上海還是有較大差距。有人把青島房價的高昂歸罪于外地人的炒作，其實，在青島所有購房者中，外地人的比例僅占11%。
因此，目前青島的房產(chǎn)風(fēng)險要比廣州高出許多，直追上海和杭州。2004年，青島市內(nèi)四區(qū)商品房交易套數(shù)，比2003年下降22%；總成交面積下降26%，是個值得注意的危險信號。
青島的房價租金比為340倍左右。
異地置業(yè)“害”了誰
一般情況下，各個城市的房產(chǎn)90％以上都是銷售給本地市民。但隨著“異地投資”概念的興起、炒房族的四處出
擊，這個比例在許多城市已經(jīng)被大大降低了。
珠三角9城房價泡沫榜
排名 城市 04年居民家庭人均可支配收入（元） 三口之家年收入(元) 年節(jié)余(元) 每平米房價（元） 簡約兩居室平均總價（70平米）（元） 買套簡約兩居室需要年限
1 廣州 16884 50652 28872 5660 396200 13.72
2 肇慶 9261 27783 15836 2519 176330 11.13
3 江門 11694 35082 19997 3054 213780 10.69
4 深圳 27596 82788 47189 6037 422590 8.96
5 佛山 16045 48135 27437 3153 220710 8.04
6 珠海 18347 55041 31373 3435 240450 7.66
7 中山 15836 47508 27080 2911 203770 7.52
8 惠州 13823 41469 23637 2425 169750 7.18
9 東莞 20526 61578 35099 3266 228620 6.51
9城市平均 16668
3607 9.05
珠三角10城的家庭人均可支配收入比長三角15城高26％，可平均房價卻僅為后者的82％，難怪有人說珠三角是全國樓市最理性的地方。
對這種現(xiàn)象，有如下解讀。
有人說，最深刻的教訓(xùn)不是講出來的，也不是聽來的，而是經(jīng)歷得來的。1997年5月，香港房地產(chǎn)泡沫最大的時候，每平方米住宅均價曾摸高至約10萬元人民幣。亞洲金融危機后，房價一路下跌，形成樓市震蕩，房價跌到最低時僅是最高時的30%,很多炒樓人，淪為破產(chǎn)一族，不少靠薪水供樓的打工仔，成為了百萬“負翁”，直到8年后的今天，房價還沒有恢復(fù)到當初的水平。珠三角地區(qū)與香港有著千絲萬縷的聯(lián)系，兩地不少家庭有親戚關(guān)系，頻繁往來。當年香港房地產(chǎn)泡沫破滅的一幕，像一部活教材，令珠三角地區(qū)的老百姓對房地產(chǎn)投資提高了警覺性，不敢重蹈復(fù)轍。
盡管如此，由于珠三角地區(qū)經(jīng)濟的高速發(fā)展，人均可支配收入每年增長10％左右，因而，樓價自然會水漲船高，每年上漲8％－10％應(yīng)該是可以期待的。
因而，在珠三角買房，是種穩(wěn)健的投資。
環(huán)渤海13城房價泡沫榜
排名 城市 04年居民家庭人均可支配收入（元） 三口之家年收入(元) 年節(jié)余(元) 每平米房價（元） 簡約兩居室平均總價（70平米）（元） 買套簡約兩居室需要年限
1 青島 11089 33267 18962 4639 324730 17.13
2 天津 11467 34401 19609 4760 333200 16.99
3 大連 10378 31134 17746 4241 296870 16.73
4 北京 15638 46914 26741 6232 436240 16.31
5 石家莊 8622 25866 14744 2470 172900 11.73
6 秦皇島 8356 25068 14289 2381 166670 11.66
7 保定 7803 23409 13343 2117 148190 11.11
8 唐山 8902 26706 15222 2377 166390 10.93
9 煙臺 10527 31581 18001 2806 196420 10.91
10 濟南 12005 36015 20529 3172 222040 10.82
11 淄博 9960 29880 17032 2180 152600 8.96
12 威海 11112 33336 19002 2360 165200 8.69
13 東營 12935 38805 22119 2351 164570 7.44
13城市平均 10676 3237 12.26
2005年，環(huán)渤海地區(qū)房價的漲價熱點主要集中在山東半島。2004年，山東省商品房平均價格為2045.3元/平方米，同比增長18.2%，漲幅創(chuàng)自1998年以來最高水平，進入一個快速上升通道，其中青島、東營、日照、臨沂四市漲幅最高，分別達到了15.2%、15.3%、16%和16%。
2004年，河北保定市的商品房多建了一倍，但房價依然漲了25%，可見需求的旺盛和炒房氛圍的形成。和江蘇一樣，2005年山東大多數(shù)中小城市和河北的一些熱點中小城市房產(chǎn)價格都將保持整體上漲趨勢。
望采納，謝謝
大同廉租房補貼金一年多少2022年度
截止2023年1月8日1200元。
根據(jù)華律網(wǎng)查詢每戶每年1200元的補貼標準每戶每年1200元的補貼標準，大同低收入家庭廉租住房保障采取以發(fā)放租賃住房補貼為主，實物配租為輔的解決方式。
補貼金主要是將用戶購買身份的禮包份額轉(zhuǎn)化成補貼金，當銷售員賣出去產(chǎn)品后，把補貼金以獎勵的形式返還給用戶，適用于銷售員回本。
大同市將來的發(fā)展方向在哪里？
提起大同，很多人還停留在煤老板、煤炭市等印象中，不過也對，在過去60余年，大同向全國輸送煤炭24億噸。1984年，大同市被國務(wù)院列為13個全國較大的市之一，與重慶、洛陽、無錫、大連等城市比肩，國家對大同市的看重和期望可見一斑。然而，大同市隨后的發(fā)展不盡如人意，逐漸在改革的大浪淘沙中迷失了方向，沉浮起落。
本地企業(yè)頻頻倒閉，經(jīng)濟持續(xù)低迷，失業(yè)率較高，人口持續(xù)流失狀態(tài)，也導(dǎo)致了人才的大量出走，貧富差距與日俱增。如今，大同與重慶、無錫等城市無法相比。
時至今日，隨著供給側(cè)改革，推崇新能源時代的到來，煤炭輝煌不再，“一煤獨大”模式也難以為繼，大同似乎讓人們看不到希望。
近年以來，在國家政策的鼓舞下，在市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)的正確領(lǐng)導(dǎo)下，大同市的變化可以說非常明顯，城市發(fā)展和經(jīng)濟增速也是有目共睹的。雖然在大同發(fā)展的道路上任重而道遠，也存在諸多困難，但最近幾年的進步我們是不可否認的。在這里我以此平臺為媒介，感謝我大同市領(lǐng)導(dǎo)做出的突出貢獻，大同市能夠發(fā)生日新月異的變化，在功勞簿上永遠會記錄下你們的名字。
針對大同市的發(fā)展方向，我認為主要在以下三個方面:
耳熟能詳?shù)囊彩亲钪挠性茖摺铱账隆⒕琵埍凇⒐砰L城、土林等還有在逐漸修繕的大同古城，還有年輕人喜歡的方特歡樂世界，魏都水上樂園等，冬天還有滑雪場。進一步提升了大同市的城市 旅游 價值。
今天大同的行政區(qū)劃，絕大部分就是長城所界之處，大同是夾在內(nèi)外長城之間的較大城市，大同也就成了不折不扣的“長城文化博物館”。在大同境內(nèi)長城沿線，城堡遍布，現(xiàn)存城堡13個，有鎮(zhèn)川、宏賜、鎮(zhèn)美、市場、得勝、拒墻、拒門、拒馬、破魯、高山、駐馬、鎮(zhèn)河和鎮(zhèn)魯?shù)取＿@些城堡大部分為明代嘉靖年間所筑，萬歷年間增修，全部包磚。
“煤都”變“綠都”，是近年來大同市推進城市基礎(chǔ)設(shè)施和 旅游 配套設(shè)施建設(shè)的形象體現(xiàn)。沿著長城內(nèi)外城市鎮(zhèn)群的大規(guī)模綠化美化，為文化 旅游 產(chǎn)業(yè)發(fā)展開創(chuàng)了新局面。
大同市提出了四個“打造” 旅游 規(guī)劃。今后將打造云岡石窟、北岳恒山、大同古城三大核心景區(qū)；打造火山群、古長城、北魏皇陵三大新型景點；打造方特歡樂世界、溫泉、鄉(xiāng)村 旅游 三大休閑體驗式 旅游 ；打造周邊 旅游 產(chǎn)品一體化發(fā)展鏈。
近些年，大同市區(qū)空氣質(zhì)量二級以上良好天數(shù)為320天，優(yōu)良率達90%，連續(xù)多年位列全省第一，“大同藍”成為金字招牌。“大同藍”儼然已成為品牌，多次被國家評為高空氣質(zhì)量城市。國家 旅游 局發(fā)布關(guān)于第二批國家級 旅游 業(yè)改革創(chuàng)新先行區(qū)名單的公示，山西省只有大同市進入名單。可想而知，在政府的規(guī)劃下，大同 旅游 業(yè)在也必將迎來較快發(fā)展，而大同市也將成為修身養(yǎng)老、避暑納涼絕佳之處。
熟悉大同的人都知道大同沒有什么企業(yè)，特別是品牌產(chǎn)業(yè)。在這里咱們拋開國企不談，曾經(jīng)輝煌一時的云崗啤酒被雪花收購，同風(fēng)肉制品廠倒閉，大同塞北箭車企早已銷聲匿跡。沒有好的企業(yè)也就無法吸引人才，人才外流也就無法創(chuàng)造好的企業(yè)，大同仿佛進入一個死循環(huán)，始終無法找到解決辦法。不過，在市領(lǐng)導(dǎo)帶領(lǐng)下，在企業(yè)的建立和引進上，已然重現(xiàn)曙光。除了大家知道正在興建的中關(guān)村、潘家園外，還有一些比較有名的企業(yè)已欣然同意在大同建廠開工。
這是開發(fā)區(qū)近年來舉行的規(guī)模最大、 科技 含量最高的一次集中簽約，也是承接京津冀產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移投資最大、項目最多的一次集中簽約，這標志著我市進一步融入京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略， 12個項目的簽約必將對加快全市經(jīng)濟轉(zhuǎn)型發(fā)展起到積極的推動作用。
投資總額達213.86億元，其中信息技術(shù)類項目6個，涉及大數(shù)據(jù)、智慧城市、互聯(lián)網(wǎng)金融、北斗導(dǎo)航、服務(wù)外包、信息咨詢、電子商務(wù)等領(lǐng)域；加工制造類項目6個，涉及紡織、建材、節(jié)能環(huán)保、包裝制造等行業(yè)，初步估算，全部項目達產(chǎn)達效后，預(yù)計可實現(xiàn)年銷售收入1220億元左右，繳納稅金約27億元。簽約項目中有華北地區(qū)最大、等級最高的綠色云計算中心——大同市云計算產(chǎn)業(yè)基地；有填補我省農(nóng)藥生產(chǎn)領(lǐng)域空白的中俄合作肥藥一體項目——“震旦”農(nóng)藥煙霧殺蟲劑項目；有雄安新區(qū)包裝產(chǎn)業(yè)整體轉(zhuǎn)移項目——雄安包裝產(chǎn)業(yè)園；有承接北京地區(qū)綠色環(huán)保項目——聚力環(huán)保產(chǎn)業(yè)園；有全市首家承接沿海發(fā)達地區(qū)加工貿(mào)易類項目——廣州譽發(fā)地毯生產(chǎn)基地搬遷項目；有全國首個北斗+智慧產(chǎn)業(yè)集群項目——智慧北斗 科技 產(chǎn)業(yè)園區(qū)；有全國應(yīng)答席位最多的山西呼叫中心產(chǎn)業(yè)園項目；有山西省大同市服務(wù)外包運營項目；有山西快成物流無車承運人項目；有裝配式建筑產(chǎn)業(yè)化基地項目；有全球規(guī)模最大、技術(shù)最先進的碳纖維 汽車 骨架生產(chǎn)項目；有以先進的區(qū)塊鏈技術(shù)為鏈接點的大同市智慧金融產(chǎn)業(yè)園項目。
市政府與蘇州高邁新能源有限公司年產(chǎn)10萬輛新能源電動重卡項目簽約儀式在御東行政中心舉行。
比亞迪股份有限公司董事長王傳福一行來同實地考察，并就云軌北方生產(chǎn)基地落戶大同、軌道交通建設(shè)等具體事宜與我市進行溝通對接。
大同市主要領(lǐng)導(dǎo)與網(wǎng)宿 科技 股份有限公司助理總裁龐勇一行座談，雙方就信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地項目落地大同等事宜進行對接交流，洽談合作事宜。
以上招商引資規(guī)模不能說是“絕后”，但肯定配得上“空前”兩字，并且還有一些項目在陸續(xù)的談攏中，吸引人才，解決就業(yè)難也是指日可待，相當看好大同未來的發(fā)展的。
大同的一些機會，中午無意看到內(nèi)蒙烏蘭察布到保定的高鐵線途經(jīng)大同，經(jīng)恒山、靈丘、淶源到保定，這是一條絕美線路。
第一:時大同到保定時間約1小時，到北京約2小時，完美。解決大同發(fā)展的 歷史 痛點。
第二：這條線是 旅游 線路，沿途風(fēng)景極美，不到300公里路程，甚至可開發(fā)騎行線路。
關(guān)于大同產(chǎn)業(yè)定位：未來輕航空產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地。大同可定位工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展方向為北方民用小飛機、中大型工業(yè)無人機生產(chǎn)、測試的一體化發(fā)展產(chǎn)業(yè)。原因：第一：周邊特別是西北部荒涼，不會限飛，可以飛。
第三：工業(yè)基礎(chǔ)尚可，可以生產(chǎn)。
第四：大同是東部地區(qū)在整個北方最適合的城市，大同往東都不適合航空開發(fā)。
第五：民用航空、無人機發(fā)展的大時代到來，需要成體系的工業(yè)與環(huán)境支持，在哪里聚集發(fā)展，就全國而言，產(chǎn)業(yè)集群未定。
第六：別的選擇非常有限，常規(guī)產(chǎn)業(yè)，拼不過東南沿海。
相信進來看這篇文章的人，都是和大同有著各種淵源的。不論讀者對大同的認知如何，我還是決定做一個大概的介紹。過去60余年，大同向全國輸送煤炭24億噸。1984年，大同市被國務(wù)院列為13個全國較大的市之一，與重慶、洛陽、無錫、大連等城市比肩 ， 國家對大同市的看重和期望可見一斑。然而，大同市隨后的發(fā)展不盡如人意，逐漸在改革的大浪淘沙中迷失了方向，沉浮起落。本地企業(yè)頻頻倒閉，經(jīng)濟持續(xù)低迷，失業(yè)率較高，人口持續(xù)流失狀態(tài)，也導(dǎo)致了人才的大量出走，貧富差距與日俱增。如今，大同與重慶、無錫等城市無法相比。時至今日，隨著供給側(cè)改革，推崇新能源時代的到來，煤炭輝煌不再，“一煤獨大”模式也難以為繼，大同似乎讓人們看不到希望。
用數(shù)據(jù)說話，2005年，大同GDP為370.06億元，到2015年GDP上升到1052.9億元，上漲約2.85倍，略低于省會城市太原的3.05倍，這個速度在國內(nèi)較低。 常住人口從2005年到2015年的十年時間，增長不到30萬，在校的小學(xué)生人數(shù)從34.1萬大幅下滑到19.8萬人，人們對未來預(yù)期不佳，紛紛把孩子送出本地。 這是山西各城市的常態(tài)，只不過大同數(shù)據(jù)更典型更可怕而已，在煤炭產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中，各地富豪忙著把孩子送出去讀書生活。 不過，近年以來，在國家政策的鼓舞下，在市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)的正確領(lǐng)導(dǎo)下，大同市的變化可以說非常明顯，城市發(fā)展和經(jīng)濟增速也是有目共睹的。雖然在大同發(fā)展的道路上任重而道遠，也存在諸多困難，但最近幾年的進步我們是不可否認的。在這里我以此平臺為媒介，感謝我大同市領(lǐng)導(dǎo)做出的突出貢獻，大同市能夠發(fā)生日新月異的變化，在功勞簿上永遠會記錄下你們的名字。
針對大同市的發(fā)展方向，我認為主要在以下三個方面:
耳熟能詳?shù)囊彩亲钪挠性茖摺铱账隆⒕琵埍冢饧右研蘅樈咏猜暤拇笸懦菈Γツ觊_園迎客的方特歡樂世界，進一步提升了大同市的城市 旅游 價值。
大同還是名副其實的長城之鄉(xiāng)，境內(nèi)現(xiàn)存各個朝代的長城500多公里，分別是趙長城、漢長城、北魏長城、明長城，地理范圍非常廣。特別是大同古長城及其附屬物在建筑風(fēng)格、文物考古、 歷史 研究方面具有非常突出的地位和極高的文物價值、 旅游 開發(fā)價值。今天大同的行政區(qū)劃，絕大部分就是長城所界之處，大同是夾在內(nèi)外長城之間的較大城市，大同也就成了不折不扣的“長城文化博物館”。在 大同境內(nèi)長城沿線，城堡遍布，現(xiàn)存城堡13個，有鎮(zhèn)川、宏賜、鎮(zhèn)美、市場、得勝、拒墻、拒門、拒馬、破魯、高山、駐馬、鎮(zhèn)河和鎮(zhèn)魯?shù)取＿@些城堡大部分為明代嘉靖年間所筑，萬歷年間增修，全部包磚。
“煤都”變“綠都”，是近年來大同市推進城市基礎(chǔ)設(shè)施和 旅游 配套設(shè)施建設(shè)的形象體現(xiàn)。沿著長城內(nèi)外城市鎮(zhèn)群的大規(guī)模綠化美化，為文化 旅游 產(chǎn)業(yè)發(fā)展開創(chuàng)了新局面。比如:改造后的云岡景區(qū)總面積達224萬平方米，恢弘重現(xiàn)了北魏時期“山堂水殿、煙寺相望，林淵錦鏡、綴目新眺”的 歷史 風(fēng)貌。還有華嚴寺、善化寺、古城墻、關(guān)帝廟、府文廟等一大批文物古跡，都陸續(xù)得到了修復(fù)和保護，這些長城沿線的景區(qū)、古建，就像被凡塵遮蔽的珠寶一樣，重新煥發(fā)出耀眼的光芒。
大同市提出了四個“打造” 旅游 規(guī)劃。今后將打造云岡石窟、北岳恒山、大同古城三大核心景區(qū)；打造火山群、古長城、北魏皇陵三大新型景點；打造方特歡樂世界、溫泉、鄉(xiāng)村 旅游 三大休閑體驗式 旅游 ；打造周邊 旅游 產(chǎn)品一體化發(fā)展鏈。
2013年，大同市獲得“最具 旅游 文化發(fā)展?jié)摿Τ鞘小豹劊?014年榮獲“影響世界的中國文化 旅游 名城”稱號。2015年被評為“中國避暑 旅游 城市”和“中國十佳運動休閑城市”。 恒久之力、久久為功、馳而不息，大同生態(tài)文明建設(shè)蹄疾步穩(wěn)，一舉摘掉污染“黑帽子”，昔日難得一見的“藍天白云、繁星閃爍”成為常態(tài)。2016年大同市區(qū)空氣質(zhì)量二級以上良好天數(shù)為314天，優(yōu)良率達86%，連續(xù)多年位列全省第一，“大同藍”成為金字招牌。 “大同藍”儼然已成為品牌，多次被國家評為高空氣質(zhì)量城市。 國家 旅游 局發(fā)布關(guān)于第二批國家級 旅游 業(yè)改革創(chuàng)新先行區(qū)名單的公示，山西省只有大同市進入名單。 12月3日，從廣東惠州舉辦的中國生態(tài)文明論壇年會上傳來喜訊：“2017美麗山水城市”名單出爐，大同榮耀上榜。這是山西省唯一獲此殊榮的城市，北方僅有大同、大連、盤錦三座城市入選。
可想而知，在當?shù)卣囊?guī)劃下，大同 旅游 業(yè)在也必將迎來較快發(fā)展，而大同市也將成為修身養(yǎng)老、避暑納涼絕佳之處。
熟悉大同的人都知道大同沒有什么企業(yè)，特別是品牌產(chǎn)業(yè)。在這里咱們拋開國企不談，曾經(jīng)輝煌一時的云崗啤酒被雪花收購，同風(fēng)肉制品廠倒閉，大同塞北箭車企早已銷聲匿跡，貌似就是幾個大型商場、飯店運營比較成功。沒有好的企業(yè)也就無法吸引人才，人才外流也就無法創(chuàng)造好的企業(yè)，大同仿佛進入一個死循環(huán)，始終無法找到解決辦法。不過，在我們英明的市領(lǐng)導(dǎo)帶領(lǐng)下，在企業(yè)的建立和引進上，已然重現(xiàn)曙光。除了大家知道正在興建的中關(guān)村、潘家園外，還有一些比較有名的企業(yè)已欣然同意在大同建廠開工。
今年8月份，大同經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)12個招商引資項目簽約，這是開發(fā)區(qū)近年來舉行的規(guī)模最大、 科技 含量最高的一次集中簽約，也是承接京津冀產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移投資最大、項目最多的一次集中簽約，這標志著我市進一步融入京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略， 12個項目的簽約必將對加快全市經(jīng)濟轉(zhuǎn)型發(fā)展起到積極的推動作用。
這次集中簽約的12個項目，投資總額達213.86億元，其中信息技術(shù)類項目6個，涉及大數(shù)據(jù)、智慧城市、互聯(lián)網(wǎng)金融、北斗導(dǎo)航、服務(wù)外包、信息咨詢、電子商務(wù)等領(lǐng)域；加工制造類項目6個，涉及紡織、建材、節(jié)能環(huán)保、包裝制造等行業(yè)，初步估算，全部項目達產(chǎn)達效后，預(yù)計可實現(xiàn)年銷售收入1220億元左右，繳納稅金約27億元。簽約項目中有華北地區(qū)最大、等級最高的綠色云計算中心——大同市云計算產(chǎn)業(yè)基地；有填補我省農(nóng)藥生產(chǎn)領(lǐng)域空白的中俄合作肥藥一體項目——“震旦”農(nóng)藥煙霧殺蟲劑項目；有雄安新區(qū)包裝產(chǎn)業(yè)整體轉(zhuǎn)移項目——雄安包裝產(chǎn)業(yè)園；有承接北京地區(qū)綠色環(huán)保項目——聚力環(huán)保產(chǎn)業(yè)園；有全市首家承接沿海發(fā)達地區(qū)加工貿(mào)易類項目——廣州譽發(fā)地毯生產(chǎn)基地搬遷項目；有全國首個北斗+智慧產(chǎn)業(yè)集群項目——智慧北斗 科技 產(chǎn)業(yè)園區(qū)；有全國應(yīng)答席位最多的山西呼叫中心產(chǎn)業(yè)園項目；有山西省大同市服務(wù)外包運營項目；有山西快成物流無車承運人項目；有裝配式建筑產(chǎn)業(yè)化基地項目；有全球規(guī)模最大、技術(shù)最先進的碳纖維 汽車 骨架生產(chǎn)項目；有以先進的區(qū)塊鏈技術(shù)為鏈接點的大同市智慧金融產(chǎn)業(yè)園項目。
11月3日下午，市政府與蘇州高邁新能源有限公司年產(chǎn)10萬輛新能源電動重卡項目簽約儀式在御東行政中心舉行。
11月20日至21日，比亞迪股份有限公司董事長王傳福一行來同實地考察，并就云軌北方生產(chǎn)基地落戶大同、軌道交通建設(shè)等具體事宜與我市進行溝通對接。
12月2日，大同市主要領(lǐng)導(dǎo)與網(wǎng)宿 科技 股份有限公司助理總裁龐勇一行座談，雙方就信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地項目落地大同等事宜進行對接交流，洽談合作事宜。
以上招商引資規(guī)模不能說是“絕后”，但肯定配得上“空前”兩字，并且還有一些項目在陸續(xù)的談攏中，吸引人才，解決就業(yè)難也是指日可待，我是相當看好大同未來的發(fā)展的。
“要想富先修路”這句老話放在今天我覺著同樣適用。道路修好了可以激活城市活力，提升城市形象。大同老城的道路改造基本框架已出來，現(xiàn)在仍然在持續(xù)改進中，除了大同市民所熟知的連接“一軸雙城”的開源橋、南環(huán)橋、迎賓橋、北都橋、興云橋、平城橋、北環(huán)橋外，為了解決城市道路擁堵現(xiàn)象，達到南北東西貫通，諸如高架之類的橋也被提上議程。此外，今年還完成了幾個地下綜合管道的改造，在道路的規(guī)劃上，筆者認為目前主要還是以解決擁堵為主要目標，伴隨舊城改造、房屋拆遷、道路擴建等。
大同市軌道交通規(guī)劃2016年公示、2018年開工、預(yù)計2023年完工， 總規(guī)模約為116公里。
1號線全長36．5公里，是中心城東西向的骨干線路。線路西起塔山組團，東至御東高新產(chǎn)業(yè)組團。串聯(lián)了御東東部產(chǎn)業(yè)組團、方特商圈、老城南部商圈、十里河商圈、口泉綜合服務(wù)中心、礦區(qū)等客流集散點。主要沿南環(huán)路、柳鶯東路敷設(shè)。
2號線全長21．9公里，是連接御東與老城的L型骨干線。線路南起御東南部組團，西至云岡鎮(zhèn)。串聯(lián)了大同高鐵站、御東 汽車 客運樞紐、高鐵商圈、方特商圈、大同 體育 中心、大同行政中心、古城 歷史 文化商圈、 汽車 客運西站等客流集散點。主要沿太和路、云州街、操場城街敷設(shè)。
3號線全長25．7公里，是連接老城與口泉的L型骨干線。線路北起鐵西組團，西至口泉組團。串聯(lián)了大同火車站、古城 歷史 文化商圈、云中商圈、新南 汽車 客運樞紐、兩河 旅游 度假區(qū)、口泉恒安新區(qū)等客流集散點。主要沿魏都大道、和寧街敷設(shè)。
4號線全長31．6公里，是串聯(lián)中心城東西向的遠景控制線。線路東起云岡機場，西至口泉恒安新區(qū)，并預(yù)留南向塔山東向大同縣延伸的條件。串聯(lián)了云岡機場、文瀛湖、 體育 中心、永泰南路商圈、十里河商圈、口泉公共服務(wù)中心、恒安新區(qū)等客流集散點。主要沿平德路、迎賓街、恒安街、南環(huán)東路敷設(shè)。
大同開通高鐵已經(jīng)嚷嚷好幾年了，只聞其聲、不見其影，近2年才有較快的進展。大同高鐵站設(shè)置在御東新區(qū)東王莊附近，取名大同南站，現(xiàn)已開工。高鐵主要線路為兩條，一為大張高鐵，貫通北京方向；二為大西高鐵，貫通西安方向。
大同南站規(guī)劃示意圖
大同南站簡介:車站位于大同市御東新區(qū)（西王莊村北），文瀛南路開源街口路南。鐵路填方高度約6米，站房位于車站北側(cè)站房，最高聚集3000人，高峰時旅客發(fā)送量3288人/小時，站房面積40000平方米，共設(shè)有4個站臺，其中島式中間站臺3座，基本站臺1座，設(shè)有到發(fā)線9條（含正線2條），到發(fā)線有效長度650m。
自大同經(jīng)陽高、天鎮(zhèn)至張家口懷安縣， 正線全長140.1公里，設(shè)計時速250公里。 大張高鐵總投資180.5億元，預(yù)計于2019年全線通車。建成通車后，從大同到北京只需要100分鐘。
該線路北起山西大同市，經(jīng) 朔州、忻州、太原、晉中、臨汾、運城、永濟、渭南等9市31縣（區(qū)）至陜西西安，全長859公里，設(shè)計行車速度250公里每小時，預(yù)留350公里每小時提速條件。大西高鐵全線通車后，大同至西安列車運行時間將由現(xiàn)在的16個多小時縮短至5個半小時左右。
2016年8月12日，大西高鐵山西大同至原平段開工儀式在朔州市舉行，現(xiàn)處于鋪軌階段，預(yù)計2021年5月通車。
高鐵的開通對大同來說意義重大，是御東新區(qū)經(jīng)濟帶動最大功臣。遠的不說，2017年凡是經(jīng)歷過御東樓市的人，相信印象絕對深刻，漲幅達到2000元以上，均價從去年4500左右竄至如今的6500左右。讓剛需買房的市民猝不及防，又讓多少觀望的購房者捶胸頓足后悔不已，同時又吸引著大批在外務(wù)工的大同人回鄉(xiāng)置房。
因為高鐵的即將開通，御東新區(qū)已然成為大同地產(chǎn)商們投資的熱點，12月4日剛剛結(jié)束的土地拍賣會上，地王的價格再次刷新記錄創(chuàng)出新高， 達 635萬/畝，比年初的地王貴出一倍還多，成本合計每平米7410-7910元。買房 一直是大家津津樂道，永不過時的話題，大 同的樓市我就不贅述了，否則再寫一萬字也不夠。 所以御東新區(qū)也是大同市主要發(fā)展方向之一，至 于大同房地產(chǎn)未來怎樣，就讓時間去見證吧。
以上便是本人對大同市未來發(fā)展方向的一個判斷，不管怎樣，我始終認為，提升一個城市的吸引力，首先就是要有幾個較為出色的實體經(jīng)濟，有良好的就業(yè)環(huán)境，把人才留住，吸引外來人員。其次，建議大家注重個人素質(zhì)的提升， 共 同維護好城市形象，為大同市未來的發(fā)展添磚加瓦。相信我們大同市會在這屆優(yōu)秀市領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下，走出經(jīng)濟低迷的困境，給我們廣大市民百姓們創(chuàng)造更強的幸福感！！！加油↖(^ω^)↗
我個人覺得都應(yīng)該相應(yīng)地配套發(fā)展。比如：現(xiàn)在我們引進投資者一起共謀發(fā)展，帶動大同挺好的做法。老（舊）城要有老（舊）城的（恢復(fù)）味道，御東（新城）要有現(xiàn)代建設(shè)的感覺。把大同建設(shè)漂漂亮亮的，要有特色點（比如：迪拜建筑，就引人而帶動 旅游 發(fā)展）人們就想去 旅游 看看，當然，我們大同蓋不起摩天大樓，蓋低樓應(yīng)該要有各種各樣特色（奇、險等）這樣挺好看的樓，人們自然而然會來咱們大同，云岡石窟不就是嗎？要有唯一，顯出大同。把拆遷舊的樓房（人們已搬走了）就抓緊時間趕緊拆遷，干干凈凈的，別亂七八糟的，給城市帶來不好的環(huán)境影響。我看到舊城整在改造就不說了，說說北城，火車站應(yīng)需要改變，包括周圍建筑和環(huán)境，其次安益街平房拆除和道路擴建？應(yīng)該北環(huán)路和安益街聯(lián)通建成一條西面到西環(huán)路（東風(fēng)里新世紀賓館十字路口）道路，不然北面火車站車輛會更擁擠，南面也每天都在擁擠。還有，東風(fēng)里的舊樓拆遷挺好，贊
臺北的房價多少啊？一般平均價格是多少一個平方？
臺北市 一平方米大約 2-10萬人民市
臺北縣 一平方米大約 1-5萬人民市