国产亚洲精品拍拍拍拍拍,精品无码AV无码免费专区,高清一区二区三区日本久

提前還了房貸讓我后悔不已，三大損失大家不要忽視

買房最大的部分是房貸。很多人不知道房貸的問題，導致最后還房貸的時候壓力過大。一般公積金貸款和商業貸款都需要支付利息。每個月除了還本金，還有利息。當你手里有存款的時候，你會想著提前還房貸，但是有人說提前還房貸讓我后悔。首先要了解三大損失。

提前還了房貸讓我后悔不已

1、違約金

提前還房貸是需要支付違約金的，因為提前還房貸屬于一種違約行為，尤其是在房貸申請的三年內，如果不滿三年就提前還房貸，是需要支付相應的違約金，但是銀行是支持提前還房貸的。如果房貸滿三年后，再提前還款就不需要支付違約金;不滿三年則需要罰1-3個月的利息。

2、機會成本

手里有存款時，不建議大家提前還房貸，更多的用于投資理財，這樣既可以獲得相應的收益，還可以保證不貶值，即使是存放在銀行，按照5年期大額存單來算，利率高達4%左右，收益還是非常可觀的。如果用來買基金，能夠堅持定投，看準時機，那么年收益率高達6%-10%也不是什么問題。

3、利率損失

一般大家都會使用公積金貸款，還有一些屬于人才引進的，銀行都會有一定的優惠政策，房貸要比一般的貸款利率低很多。例如公積金貸款首套房利率為3.25%，可以說是非常低的了，而且這種情況，貸款的年限越長，享受的優惠政策也就越長，所以如果提前還房貸是非常不換算的。