2021年拆遷八條新規(guī)（土地征收、拆遷、補(bǔ)償法律法規(guī)大全（2021））
2021年拆遷八條新規(guī)（土地征收、拆遷、補(bǔ)償法律法規(guī)大全（2021））
一、【總論】
中華人民共和國建筑法（２０１９年修正）中華人民共和國管理法（２０１９年修正）中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（２０１９年修正）土地復(fù)墾條例（２０１１年施行）土地復(fù)墾條例實(shí)施辦法（２０１９年修正）基本農(nóng)田保護(hù)條例（２０１１年修訂）中華人民共和國行政強(qiáng)制法（２０１２年施行）中華人民共和國土地管理法（２０１９年修正）中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例（２０２１年修訂）國土資源部關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》若干問題的意見（１９９９施行）閑置土地處置辦法（國土資源部令第５３號，２０１２施行）土地儲備管理辦法（國土資規(guī)〔２０１７〕１７號，２０１８年施行）中共中央辦公廳 國務(wù)院辦公廳印發(fā) 《深化農(nóng)村改革綜合性實(shí)施方案》（２０１５年）節(jié)約集約利用土地規(guī)定（２０１９修正）國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知（國辦發(fā)明電［２０１０］１５號）最高人民法院關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行法規(guī)和司法解釋依法妥善辦理征收拆遷的通知 （法［２０１２］１４８號）中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 農(nóng)村部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村管理的通知（中農(nóng)發(fā)〔２０１９〕１１號）
二、【土地征地與補(bǔ)償】
（一）用地審批
國務(wù)院關(guān)于國土資源部《報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)用地審查辦法》的批復(fù) （國函〔１９９９〕１３１號）建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法（２０１６年修正）建設(shè)用地審查報(bào)批管理辦法（２０１６年修正）各類用地報(bào)批會審辦法（國土資發(fā)［１９９８］１４５號）
（二）征地費(fèi)用管理
財(cái)政部、國家發(fā)展改革委關(guān)于征地補(bǔ)償安置費(fèi)性質(zhì)的批復(fù)（財(cái)綜［２００４］１９號）財(cái)政部、國土資源部關(guān)于印發(fā)《土地儲備資金財(cái)務(wù)管理辦法》的通知（財(cái)綜〔２０１８〕８號）國務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知（國辦發(fā)〔２００６〕１００號）
（三）征地補(bǔ)償安置與監(jiān)管
大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置條例（２０１７修訂）征收土地公告辦法（２０１０年修正）國土資源部關(guān)于印發(fā)《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見》的通知 （國土資發(fā)［２００４］２３８號）國土資源部關(guān)于開展制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價(jià)工作的通知 （國土資發(fā)〔２００５〕１４４號）勞動和社會保障部、國土資源部關(guān)于切實(shí)做好被征地農(nóng)民社會保障工作有關(guān)問題的通知（勞社部發(fā)［２００７］１４號）勞動和社會保障部、民政部、審計(jì)署關(guān)于做好農(nóng)村社會養(yǎng)老保險(xiǎn)和被征地農(nóng)民社會保障工作有關(guān)問題的通知（勞社部發(fā)［２００７］３１號）自然資源部辦公廳關(guān)于加快制定征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)工作的通知（自然資辦發(fā)〔２０１９〕５３號）國土資源部關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知 （國土資發(fā)［２０１０］９６號）國土資源部辦公廳關(guān)于嚴(yán)格管理防止違法違規(guī)征地的緊急通知（土資電發(fā)〔２０１３〕２８號）國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知（國辦發(fā)明電［２０１０］１５號）中共中央紀(jì)委辦公廳、監(jiān)察部辦公廳關(guān)于加強(qiáng)監(jiān)督檢查進(jìn)一步規(guī)范征地拆遷行為的通知（中紀(jì)辦發(fā)［２０１１］８號）征地管理費(fèi)暫行辦法（１９９２施行）國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定（節(jié)錄）（國發(fā)［２００４］２８號）國務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知（節(jié)錄）（國辦發(fā)〔２００６〕１００號）自然資源部辦公廳關(guān)于印發(fā)《劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)地價(jià)評估指導(dǎo)意見（試行）》的通知（自然資辦函〔２０１９〕９２２號）國務(wù)院法制辦公室關(guān)于依法做好征地補(bǔ)償安置爭議行政復(fù)議工作的通知（國法［２０１１］３５號）國土資源部辦公廳關(guān)于嚴(yán)格管理防止違法違規(guī)征地的緊急通知（土資電發(fā)〔２０１３〕２８號）
三、【拆遷與補(bǔ)償】
（一）一般規(guī)定
國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（國務(wù)院令第５９０號，２０１１年執(zhí)行）國務(wù)院法制辦、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)人就《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》答記者問（２０１１年）最高人民法院關(guān)于辦理申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問題的規(guī)定（法釋〔２０１２〕４號）最高人民法院關(guān)于認(rèn)真貫徹執(zhí)行《關(guān)于辦理申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問題的規(guī)定》的通知（法［２０１２］９７號）
（二）房屋估價(jià)
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《國有土地上房屋征收評估辦法》的通知（建房〔２０１１〕７７號）房產(chǎn)測繪管理辦法（２００１年施行）建設(shè)部關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知（建住房［２００２］７４號）
（三）補(bǔ)償安置
國務(wù)院法制辦公室對市人民政府法制辦公室《關(guān)于城市私有房屋拆遷補(bǔ)償適用法律問題的請示》的答復(fù)（２００２年）國務(wù)院法制辦政府法制協(xié)調(diào)司關(guān)于對建設(shè)部辦公廳《關(guān)于對房屋拆遷政策法規(guī)的答復(fù)是否屬于具體行政行為的請示》的復(fù)函（２００２年）
四、【權(quán)屬與登記】
（一）一般規(guī)定
不動產(chǎn)登記暫行條例（２０１９年修正）不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則（２０１９年修正）國土資源部關(guān)于貫徹實(shí)施《不動產(chǎn)登記暫行條例》的通知（國土資發(fā)〔２０１４〕１７７號）國土資源部關(guān)于啟用不動產(chǎn)登記簿證樣式（試行）的通知（國土資發(fā)〔２０１５〕２５號）國土資源部 中央編辦關(guān)于地方不動產(chǎn)登記職責(zé)整合的指導(dǎo)意見（國土資發(fā)〔２０１５〕５０號）
（二）土地權(quán)屬與登記
土地調(diào)查條例（２０１８年修訂）土地調(diào)查條例實(shí)施辦法（２０１９年修正）不動產(chǎn)登記資料查詢暫行辦法（２０１９年修正）土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法（２０１０年修正）林木和林地權(quán)屬登記管理辦法（２０１１年施行）
（三）房屋權(quán)屬與登記
城市房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理辦法（２００１年施行）國務(wù)院辦公廳關(guān)于壓縮不動產(chǎn)登記辦理時間的通知（國辦發(fā)〔２０１９〕８號）關(guān)于推進(jìn)公證與不動產(chǎn)登記領(lǐng)域信息查詢共享機(jī)制建設(shè)的意見（司發(fā)通〔２０１８〕１３２號）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于發(fā)布國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》的公告建設(shè)部關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知（建住房［２００２］７４號）建設(shè)部辦公廳關(guān)于《關(guān)于房屋權(quán)屬登記中如何界定不計(jì)算建筑面積的公共通道的請示》的復(fù)函最高人民法院關(guān)于審理房屋登記案件若干問題的規(guī)定（法釋〔２０１０〕１５號）房產(chǎn)測繪管理辦法（２００１年施行）
五、【糾紛處理】
（一）一般規(guī)定
國土資源執(zhí)法監(jiān)督規(guī)定（２０１８年施行）違反土地管理規(guī)定行為處分辦法（２００８年施行）監(jiān)察部、資源和社會保障部、國土資源部關(guān)于適用《違反土地管理規(guī)定行為處分辦法》第三條有關(guān)問題的通知 （監(jiān)發(fā)〔２００９〕５號）國家土地總督察辦公室關(guān)于印發(fā)《重大土地問題實(shí)地核查辦法》的通知（國土督辦發(fā)〔２００９〕１６號）國土資源部關(guān)于印發(fā)《國土資源執(zhí)法監(jiān)察錯案責(zé)任追究制度》的通知 （國土資發(fā)〔２０００〕４３１號）國土資源聽證規(guī)定（２００４年１月９日 國土資源部第２２號令）國土資源信訪規(guī)定（２００６年修訂）國土資源行政處罰辦法（２０１４年施行）國土資源部辦公廳關(guān)于印發(fā)國土資源部政府信息公開工作規(guī)范的通知（國土資廳發(fā)〔２０１４〕２８號）國土資源違法行為查處工作規(guī)程（國土資發(fā)〔２０１４〕１１７號）中華人民共和國政府信息公開條例（２０１９年修訂）
（二）行政復(fù)議
中華人民共和國行政復(fù)議法（２０１７年修正）中華人民共和國行政復(fù)議法實(shí)施條例（２００７年實(shí)施）國務(wù)院法制辦公室關(guān)于依法做好征地補(bǔ)償安置爭議行政復(fù)議工作的通知 （國法［２０１１］３５號）自然資源行政復(fù)議規(guī)定（２０１９年施行）
（三）行政訴訟
中華人民共和國行政訴訟法（２０１７年修正）最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國行政訴訟法》的解釋（法釋〔２０１８〕１號）自然資源行政應(yīng)訴規(guī)定（２０１９年施行）最高人民法院研究室關(guān)于人民法院對農(nóng)村集體所得收益分配糾紛是否受理問題的答復(fù)（法研［２００１］５１號）最高人民法院研究室關(guān)于村民因土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)問題與村民*****會發(fā)生糾紛人民法院應(yīng)否受理問題的答復(fù)（法研［２００１］１１６號）最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定（法釋〔２０１１〕２０號）
（四）民事訴訟
中華人民共和國民事訴訟法（２０１７年修正）最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋（２０２０修正）（上，１－２２５）最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋（２０２０修正）（下，２２６－５５２）
六、【典型案例】
最高人民法院發(fā)布征收拆遷十大案例（第一批）（２０１４年）最高人民法院發(fā)布征收拆遷典型案例（第二批）（２０１８年）
七、【其他專題】
建設(shè)工程竣工驗(yàn)收招標(biāo)投標(biāo)法律體系
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