房地產(chǎn)界十大忽悠排行榜
房地產(chǎn)界十大忽悠排行榜
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忽悠一：王石，所屬陣營(yíng)，開(kāi)發(fā)商。
其實(shí)把王石列在十大忽悠的榜首，對(duì)王石有點(diǎn)不公道，因?yàn)橥跏壬€是非常專(zhuān)業(yè)的，畢竟，他一手創(chuàng)辦了世界第一的房地產(chǎn)公司。但是，王石先生太有影響力了，說(shuō)的話(huà)對(duì)房地產(chǎn)的沖擊太大了，不把他列在第一，很多人都不接受。
王石上榜的理由很簡(jiǎn)單，那就是樓市拐點(diǎn)論和40歲之前不要買(mǎi)房。樓市拐點(diǎn)讓房地產(chǎn)市場(chǎng)錯(cuò)誤的發(fā)展了幾年，其結(jié)果是，現(xiàn)在比以前漲的更猛，也讓很多人失去了買(mǎi)房的最佳機(jī)會(huì)。而40歲之前不要買(mǎi)房的論點(diǎn)更加的荒謬，試想一下，如果中國(guó)人都在40歲以后才買(mǎi)房，你萬(wàn)科，還能一年銷(xiāo)售幾百億嗎？你王石，一年還能收入一兩個(gè)億嗎？
至于在地震中萬(wàn)科員工限捐十元的說(shuō)法，更加離譜，不僅傷害了所有萬(wàn)科同仁的心，更傷了全中國(guó)人的心。
忽悠二：任志強(qiáng)，所屬陣營(yíng)，也是開(kāi)發(fā)商。
嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，任志強(qiáng)先生是大嘴。
任志強(qiáng)先生這幾年說(shuō)了很多話(huà)，很多很雷人的話(huà)，比如 “我沒(méi)有責(zé)任替窮人蓋房子，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商只替富人建房”、“沒(méi)有買(mǎi)房的人都會(huì)虧”、“買(mǎi)的越晚的人越會(huì)后悔”、“我是商人，不考慮窮人”、“”宏觀調(diào)控不是為了讓房?jī)r(jià)下跌，是為了穩(wěn)漲“、”高房?jī)r(jià)控制人口素質(zhì)等等。
將任志強(qiáng)先生評(píng)為十大忽悠，不是因?yàn)樗f(shuō)錯(cuò)了，相反他說(shuō)的這些話(huà)其實(shí)還是很有道理的，時(shí)間的發(fā)展也證明了他的很多觀點(diǎn)和判斷都是對(duì)的，風(fēng)語(yǔ)也基本認(rèn)同他的觀點(diǎn)。將他評(píng)為忽悠，主要是因?yàn)樗辉撜f(shuō)。是他的這些話(huà)引起了社會(huì)大眾對(duì)房地產(chǎn)的憎恨。
就這一點(diǎn)，說(shuō)他是忽悠，可能他自己都不會(huì)覺(jué)得冤枉。
忽悠三：謝國(guó)忠，所屬陣營(yíng)，經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域。
談起樓市忽悠，謝國(guó)忠是個(gè)不得不說(shuō)的人物。如果就謝國(guó)忠是不是樓市忽悠進(jìn)行投票，在全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行投票，估計(jì)，他的得票會(huì)超過(guò)十五億：有很多人會(huì)舉雙手贊成。
2004 年，謝國(guó)忠還在摩根斯坦利擔(dān)任亞太區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家，在這一年中，他一個(gè)月內(nèi)連續(xù)發(fā)布了兩份有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)的報(bào)告，其核心內(nèi)容就是，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)存在著巨大的泡沫，并且，這泡沫將在很短的時(shí)間內(nèi)就破滅。
他發(fā)這份報(bào)告的時(shí)候，深圳很多高尚住宅區(qū)像蔚藍(lán)海岸，花園城都才4000多一平米，而現(xiàn)在，都已經(jīng)接近了三萬(wàn)。
都說(shuō)忽悠不是一天練成的，謝國(guó)忠也是。從2004年開(kāi)始，謝國(guó)忠就開(kāi)始喊泡沫，2005年喊，2006年喊，2007年喊，2008年喊，2009年喊，到了現(xiàn)在的2010年，他還在喊。
有理由相信，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)一定會(huì)出現(xiàn)泡沫，房?jī)r(jià)在某一階段也一定會(huì)出現(xiàn)大幅度的下跌，但是，各位朋友，你們?cè)敢馀氵@位從2004年就開(kāi)始喊房?jī)r(jià)有泡沫的人等著房地產(chǎn)泡沫的到來(lái)嗎？
忽悠四：郎咸平，所屬陣營(yíng)，經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域。
說(shuō)實(shí)話(huà)，郎咸平還是有點(diǎn)本事的，可以說(shuō)，在經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，郎咸平先生就是一個(gè)奇人，他準(zhǔn)確的預(yù)測(cè)了中國(guó)經(jīng)濟(jì)在發(fā)展中遇到了很多問(wèn)題，除了房地產(chǎn)。
2007年到2009年，和郎咸平先生有過(guò)多次接觸，搞笑的是，這些接觸都是在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商舉辦的論壇上。很多開(kāi)發(fā)商考慮到郎咸平先生在經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的影響力，都會(huì)在開(kāi)盤(pán)前花巨資邀請(qǐng)他來(lái)做演講，而每次演講，他都會(huì)談到房?jī)r(jià)，每次談到房?jī)r(jià)的時(shí)候他都會(huì)說(shuō)，房?jī)r(jià)跌起來(lái)是沒(méi)有底的。
現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的和他所預(yù)測(cè)的恰恰相反，估計(jì)他看到這樣的情況會(huì)說(shuō)，房?jī)r(jià)漲起來(lái)是沒(méi)有頂?shù)模?/p>
忽悠五：易憲容，所屬陣營(yíng)，經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域。
易憲容先生真是個(gè)人才，這樣的人不上忽悠榜，有點(diǎn)對(duì)不起他。
在 2008年房?jī)r(jià)猛跌的時(shí)候，易憲容先生高調(diào)唱跌，在2009年3月，當(dāng)房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲的時(shí)候，易憲容先生說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)絕對(duì)不可能回暖，聽(tīng)聽(tīng)，說(shuō)的多肯定。 當(dāng)時(shí)，有人還寫(xiě)過(guò)一篇標(biāo)題為《認(rèn)為樓市不可能回暖的易憲容不爺們》。而到了現(xiàn)在，房?jī)r(jià)再次飛漲的時(shí)候，易憲容先生表示，房?jī)r(jià)上漲或?qū)⒉豢梢种啤?/p>
變化太快了，比墻頭草還快。這樣的人不當(dāng)忽悠，也說(shuō)不過(guò)去。
忽悠六：國(guó)世平，所屬陣營(yíng)，評(píng)論界。
前兩年，國(guó)教授也是個(gè)風(fēng)云人物，相比現(xiàn)在某些上了兩次電視就當(dāng)自己是名人的家伙，國(guó)教授牛多了：人家上的可是中央臺(tái)，雖然中央臺(tái)得瑟了點(diǎn)，但也是中央臺(tái)！
國(guó)教授當(dāng)選為忽悠，還是因?yàn)閲?guó)教授在2008年房?jī)r(jià)大跌后說(shuō)過(guò)的一句名言：現(xiàn)在只是房地產(chǎn)的秋天，明年才是房地產(chǎn)的冬天！
瞧人家說(shuō)的這句話(huà)，多有水平！怪就怪現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)也出現(xiàn)了厄爾尼諾現(xiàn)象，冬天不僅不冷，還熱了不少：房?jī)r(jià)在樓市的冬天飆升了近一倍！
奇怪的是，現(xiàn)在國(guó)教授還經(jīng)常上電視臺(tái)就房?jī)r(jià)問(wèn)題而展開(kāi)評(píng)論，不知道是國(guó)教授心胸開(kāi)闊呢還是電視臺(tái)故意惡心他？
忽悠七：牛刀，所屬陣營(yíng)：評(píng)論界。
本來(lái)不想寫(xiě)牛刀的，因?yàn)榕５逗惋L(fēng)語(yǔ)一樣，都是深圳地產(chǎn)劍客，但是，如果缺少牛刀，這份榜單就缺少了分量。
牛刀這幾年，寫(xiě)了很多很多關(guān)于房地產(chǎn)的文章，也做了很多的預(yù)測(cè)，不過(guò)，這些預(yù)測(cè)都沒(méi)有成為現(xiàn)實(shí)。
相比前面很多的忽悠，牛刀先生也預(yù)測(cè)錯(cuò)了很多，但是他不讓人反感，不會(huì)讓人感到厭惡，相反的，只會(huì)讓人覺(jué)得牛刀的可愛(ài)，試想一下，有哪一個(gè)人，能這樣毫不為己的呼吁房?jī)r(jià)下跌呢？有哪一個(gè)人像牛刀先生一樣，希望大家都能住好房子呢？
現(xiàn)在的中國(guó)，有很多人住不起房子，申請(qǐng)不到為公務(wù)員們度身打造的經(jīng)濟(jì)適用房，這不是他們的錯(cuò)，渴望房?jī)r(jià)下跌也不是他們的錯(cuò)。在他們感到絕望的時(shí)候，有牛刀這樣的一個(gè)人在前面疾呼，作為買(mǎi)不起房的他們，因?yàn)橛辛伺５叮灿辛艘稽c(diǎn)點(diǎn)的幸福。
忽悠八：廣州市長(zhǎng)是一個(gè)空軍市長(zhǎng)。
在 2006年的時(shí)候，這位市長(zhǎng)就多次表示，廣州房?jī)r(jià)有泡沫，必須要將房?jī)r(jià)降下來(lái)，最搞笑的是，這位市長(zhǎng)還多次表示希望市民相信自己降房?jī)r(jià)的決心。
但是，市長(zhǎng)的心是好的，市場(chǎng)卻不一樣，廣州的房?jī)r(jià)在其后幾年一路狂漲，現(xiàn)在已經(jīng)翻了一倍多。很多以前聽(tīng)市長(zhǎng)話(huà)不買(mǎi)房的，現(xiàn)在再也買(mǎi)不起房了。
而到了這個(gè)時(shí)候，空軍市長(zhǎng)再也不敢談房?jī)r(jià)問(wèn)題了。
忽悠并列第八：買(mǎi)不起房的干部，所屬陣營(yíng)：政府。
在空軍市長(zhǎng)表示房?jī)r(jià)太高，要堅(jiān)決打壓房?jī)r(jià)的時(shí)候，政協(xié)委員、廣州市天河區(qū)副區(qū)長(zhǎng)丁建華就表示，房?jī)r(jià)確實(shí)太高了，自己這樣級(jí)別的干部都買(mǎi)不起房，現(xiàn)在就是在租房住。
一石激起千層浪。這位干部說(shuō)出了這句話(huà)后，各媒體對(duì)房?jī)r(jià)的抨擊是鋪天蓋地，讓很多房地產(chǎn)商都羞愧的抬不起頭來(lái)。
可沒(méi)過(guò)多久，事情就發(fā)生了戲劇性的轉(zhuǎn)變。這位副區(qū)長(zhǎng)曾經(jīng)的領(lǐng)導(dǎo)，時(shí)任貴族省省長(zhǎng)的那位就說(shuō)話(huà)了：他買(mǎi)不起房，他家200多平米的頂層復(fù)式哪里來(lái)的？
到這個(gè)時(shí)候，抬不起頭的，就變成了這個(gè)副區(qū)長(zhǎng)了。
忽悠九：鄒濤，所屬陣營(yíng)：置業(yè)者。
鄒濤在有一段時(shí)間，也是個(gè)名人，在2008年的時(shí)候，風(fēng)語(yǔ)還和他一起參加了兩次《經(jīng)濟(jì)半小時(shí)》節(jié)目的錄制。
鄒濤出名是因?yàn)樗l(fā)起了不買(mǎi)房運(yùn)動(dòng)，在不買(mǎi)房運(yùn)動(dòng)后，又開(kāi)創(chuàng)性的發(fā)起了萬(wàn)人購(gòu)房團(tuán)，之后，他又娛樂(lè)性的聲稱(chēng)，關(guān)內(nèi)8000，關(guān)外6000才是理想價(jià)格。
在這期間的任何一段時(shí)間，鄒濤都很紅，紅的發(fā)紫。有很多人，都成了他的忠實(shí)的支持者，有很多人，跟著他一起不買(mǎi)房。但是同樣的，也有很多人，跟著他一起錯(cuò)過(guò)了買(mǎi)樓的最佳時(shí)機(jī)，有很多人，成為了他出名的殉葬品。
現(xiàn)在鄒濤，已經(jīng)銷(xiāo)聲匿跡了。不過(guò)這也正常，誰(shuí)會(huì)記住一個(gè)市場(chǎng)的棄嬰？
忽悠十：鄒見(jiàn)民，所屬陣營(yíng)，炒房者。
深圳，有幾個(gè)房地產(chǎn)圈的人經(jīng)常上中央電視臺(tái)的《經(jīng)濟(jì)半小時(shí)》，牛刀，國(guó)世平，鄒濤，鄒見(jiàn)民和風(fēng)語(yǔ)，而其中，最受置業(yè)者關(guān)注的，就是鄒見(jiàn)民。
鄒先生之所以受關(guān)注，是因?yàn)猷u先生是一個(gè)投資者，是一個(gè)資深投資者。
鄒先生很早就開(kāi)始炒房，被稱(chēng)為炒房的鼻祖。可是，在2006年低價(jià)賣(mài)掉了所有的房子之后，鄒先生開(kāi)始看空房地產(chǎn)市場(chǎng)，多次發(fā)表房?jī)r(jià)要暴跌的言論，也多次爆出猛料，比如，某炒房者虧本1000萬(wàn)賣(mài)樓等等。
可就是這位資深投資者，在2008年年底的時(shí)候向半島城邦的開(kāi)發(fā)商提出購(gòu)買(mǎi)100套豪宅的要求，被開(kāi)發(fā)商拒絕。
那些聽(tīng)了鄒先生房?jī)r(jià)暴跌論之后不敢買(mǎi)房的人，看到這樣的消息，你怎么想？
其實(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)里的忽悠，還有很多，不過(guò)，有很多的人，已經(jīng)被遺忘。
這些人的忽悠，影響了很多人的投資決策，但是，不要抱怨他們，因?yàn)檎嬲龀鰶Q斷的，是你們自己。有了這樣的教訓(xùn)，以后也不要相信什么專(zhuān)家和名人，買(mǎi)不買(mǎi)的起房，適合不適合出手，都只有你自己才知道。
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